Bridging Loan: Tambah Modal Kerja Bisnis dengan Cepat

Bridging Loan, solusi dana cepat untuk modal kerja. Dalam dunia properti dan bisnis, kebutuhan akan dana cepat sering kali muncul secara mendadak—baik untuk membeli properti baru, menutup transaksi penting, atau mengamankan peluang bisnis. Di sinilah bridging loan hadir sebagai solusi strategis. Jitu Property menawarkan layanan bridging loan yang dirancang untuk menjembatani kebutuhan dana jangka pendek dengan proses yang cepat, fleksibel, dan berbasis kepercayaan.

Apa Itu Bridging Loan?

Bridging loan adalah pinjaman jangka pendek yang digunakan untuk menutup kebutuhan dana sementara, biasanya dalam konteks transaksi properti atau bisnis ataupun untuk kebutuhan modal kerja. Misalnya, ketika seseorang ingin membeli rumah baru tetapi dana dari penjualan rumah lama belum cair, bridging loan dapat digunakan untuk menutup kekurangan tersebut hingga dana utama tersedia. Atau memerlukan modal kerja yang cepat.

Karakteristik Bridging Loan dari Jitu Property

Bukan pengganti KPR atau leasing

Bridging loan ini tidak dimaksudkan untuk menggantikan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari bank atau pembiayaan dari perusahaan leasing. Ini adalah bentuk pinjaman korporasi yang bersifat kekeluargaan dan berbasis kepercayaan.

Tanpa BI Checking atau SLIK OJK

Tidak seperti pinjaman bank konvensional, pengajuan bridging loan di Jitu Property tidak memerlukan pemeriksaan BI Checking atau SLIK OJK. Fokus utamanya adalah pada aset yang dijadikan jaminan.

Berbasis aset dan kekeluargaan

Syarat utama adalah kepemilikan aset (seperti properti) dengan sertifikat sah dan bebas sengketa, yang digunakan sebagai jaminan sementara. Hubungan antara peminjam dan pemberi pinjaman dibangun atas dasar saling percaya.

Imbal hasil lebih tinggi, jangka waktu pendek

Karena bersifat jangka pendek dan berisiko lebih tinggi, imbal hasil atau bunga bridging loan biasanya lebih tinggi dibandingkan KPR atau pembiayaan konvensional. Oleh karena itu, produk ini lebih cocok untuk pengusaha atau individu yang membutuhkan dana cepat dalam waktu singkat.

Nilai atau Besaran Bridging Loan

• Bridging loan yang diproses cepat umumnya diberikan untuk aset dengan nilai di atas Rp5 miliar.
• Dana tunai yang dapat dicairkan mencapai hingga 40% dari nilai aset yang dijaminkan.
• Selain aset properti, equitas perusahaan juga dapat dijadikan jaminan, asalkan perusahaan memiliki pembukuan yang baik dan transparan.

Syarat Pengajuan Bridging Loan

Untuk mengakses layanan ini, pastikan Anda memenuhi syarat berikut : 

• Memiliki aset properti dengan sertifikat sah atas nama pribadi atau perusahaan.
• Sertifikat harus clean and clear, tidak dalam sengketa atau agunan lain.
• Jaminan Equitas perusahaan apabila pembukuan yang baik dan transparan
• Menyediakan rencana penggunaan dana yang jelas dan realistis.
• Memahami bahwa pinjaman ini bersifat sementara dan harus dilunasi dalam waktu singkat.

Cara Mengajukan Bridging Loan

1. Kunjungi situs Jitu Property 
   Akses langsung halaman utama jituproperty.com dan klik bagian berjudul “Bridging Loan”.
2. Isi formulir aplikasi secara lengkap 
   Pastikan semua informasi dan dokumen yang diminta diisi dengan benar untuk mempercepat proses verifikasi.
3. Verifikasi dan pencairan dana 
   Setelah dokumen diverifikasi dan disetujui, dana akan dicairkan dalam waktu 2–3 hari kerja apabila sudah memenui persyaratan.

Siapa yang Cocok Menggunakan Bridging Loan?

• Pengusaha yang membutuhkan dana cepat untuk menutup transaksi bisnis.
• Investor properti yang ingin mengamankan unit sebelum menjual aset lama.
• Individu yang membutuhkan solusi keuangan sementara tanpa proses perbankan yang rumit.