Mengelola properti sewa membutuhkan strategi yang jelas agar tidak menguras waktu dan tetap menghasilkan keuntungan. Banyak pemilik properti merasa kewalahan karena kurangnya sistem yang efisien untuk mengurus penyewa, perawatan, hingga pengelolaan dana.
Dengan menerapkan cara cerdas dan efisien, mengelola properti sewa bisa menjadi sumber pendapatan yang stabil. Beberapa langkah penting berikut ini akan membantu menjaga aset tetap produktif dan meminimalkan risiko kerugian.
Langkah awal dalam mengelola properti sewa adalah memastikan harga yang Anda tetapkan sesuai dengan kondisi sekitar. Harga yang terlalu tinggi akan menyulitkan proses pencarian penyewa, sedangkan harga yang terlalu rendah akan menurunkan nilai investasi.
Lakukan riset harga properti sejenis di lokasi Anda. Gunakan data dari platform properti dan sesuaikan dengan luas, fasilitas, dan kondisi bangunan. Harga di area strategis seperti dekat kampus atau perkantoran biasanya memiliki daya tawar lebih tinggi. Perbarui harga sewa secara berkala sesuai tren permintaan.
Penyewa cenderung memilih unit yang bersih, aman, dan terawat. Mengelola properti sewa tidak bisa lepas dari perawatan rutin agar tampilannya tetap menarik dan nilai sewanya tidak turun.
Lakukan pengecekan berkala untuk listrik, air, dan bagian penting bangunan lainnya. Jika memungkinkan, tambahkan fitur modern seperti lampu hemat energi atau pemanas air. Tampilan luar juga perlu diperhatikan. Halaman bersih dan pencahayaan luar ruangan yang baik membuat properti tampak lebih profesional.
Tanpa promosi yang tepat, properti bisa kosong dalam waktu lama. Mengelola properti sewa dengan efisien juga berarti mengetahui cara memasarkannya secara tepat sasaran.
Gunakan platform listing properti dan media sosial untuk menjangkau audiens. Sertakan foto yang tajam dan deskripsi yang jujur. Jika memungkinkan, tawarkan tur virtual untuk memberi gambaran nyata kepada calon penyewa. Respon cepat terhadap pertanyaan juga penting untuk menjaga minat penyewa tetap tinggi.