first-page
  • Jitu Property
  • 12 Januari 2022
  • 2193

Cara Mengajukan KPR Rumah Second

Mengajukan KPR

Mengajukan KPR - Langkah yang banyak dilakukan untuk memiliki rumah adalah dengan cara kredit pemilikan rumah. KPR banyak dipilih karena menjadi solusi bagi Sobat yang ingin memiliki rumah baru maupun bekas. Perlu Sobat ketahui tidak hanya rumah baru yang bisa menggunakan KPR. Sekarang juga sobat  bisa mengajukan KPR rumah second.

Banyak bank di Indonesia yang menawarkan program kredit pemilikan rumah bagi nasabah yang membutuhkan. Dengan syarat yang tidak begitu rumit program ini telah banyak membantu nasabah mendapatkan rumah idaman.

Banyak orang menganggap mengajukan KPR rumah second  itu susah dan rumit. Sebenarnya jika Sobat sudah memahami alur kerja dan juga mengetahui langkah-langkah dengan teliti itu tidak serumit yang dibayangkan.

Nah, untuk lebih jelasnya rumah second.

CEK STATUS KREDIT

Cara Mengajukan KPR Rumah Second

Sebelum Sobat memikirkan untuk mengajukan KPR, sebaiknya memastikan dulu status kredit pribadi serta terdaftar hitam BI checking kemungkinan kecil disetujui pengajuan pinjamannya. Idealnya besar cicilan KPR setiap bulan adalah 30% dari penghasilan tetap bulanan Sobat tidak dibebani cicilan lainya yang berjumlah besar. Jika poin pertama ini belum terpenuhi, maka menawar rumah second dan mengajukan KPR di bank hanya jadi proses yang sia-sia.

HARGA SUDAH DEAL DENGAN PEMILIK

Cara Mengajukan KPR Rumah Second

Jika Sobat menemukan dan merasa cocok dengan rumah tersebut, tidak ada salahnya Sobat menawar harga terbaik karena bank tidak akan membiayai pembelian rumah 100%. Pihak bank akan mengeluarkan harga taksiran tersendiri yang biasanya kredit yang diberikan hanya 70%-80% dari harga taksiran, sehingga Sobat sebagai nasabah harus membayar sisanya. Sobat harus benar-benar cermat menghitung dana yang dimiliki dan harga rumah yang diinginkan agar bisa menutupi biaya sesuai dengan permintaan pemilik rumah.

Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 30 No. Unit 18 2 BR-2

Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta

IDR 1,478 M

Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 30 No Unit 18 2 BR 2 Hai Elartizen Miliki hunian dengan konsep TOD Terbesar di Jak...

Bisa Nego Dijual
Ads

MENCARI BANK YANG TEPAT

Cara Mengajukan KPR Rumah Second

Cara selanjutnya, silahkan Sobat mencari bank yang tepat untuk mengajukan KPR. Di step ini Sobat perlu banyak pertimbangkan besarnya suku bunga per tahun dan juga platform kredit yang ditawarkan. Ada beberapa bank yang menawarkan bunga flat.

Ada berkas yang harus dibawa saat mengajukan KPR rumah second seperti :

 

  • Fotocopy IMB
  • Fotocopy sertifikat tanah
  • Fotocopy  bukti pembayaran PBB tahun terakhir
  • Surat kesepakatan jual-beli dengan pemilik rumah yang ditandatangani di atas materai
  • KK dan KTP
  • NPWP
  • Slip gaji 3 bulan terakhir
  • Surat keterangan kerja dari perusahaan
  • Surat nikah (jika sudah menikah)
  • Rekening koran tabungan 3 bulan terakhir

Karena pihak bank mengharuskan adanya surat kesepakatan jual-beli yang asli, maka proses pengajuan KPR rumah second hanya bisa dilakukan setelah terjadi kesepakatan harga dengan pemilik rumah. Pencairan dana biasanya akan memakan waktu 1-2 minggu setelah proses appraisal.

PROSES APPRAISAL

Cara Mengajukan KPR Rumah Second

Dalam tahap ini, pihak bank akan mengirim orang untuk melihat properti yang diinginkan nasabah dan memberikan harga taksiran. Dana kredit yang diberikan oleh bank maksimal 80%. Contoh harga sebuah rumah second di tafsir Rp. 600.000.000 oleh bank, maka jika nasabah memperoleh pembiayaan maksimal, dana kredit yang akan cair adalah Rp. 440.000.000. 

Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 30 No. Unit 18 2 BR-2

Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta

IDR 1,478 M

Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 30 No Unit 18 2 BR 2 Hai Elartizen Miliki hunian dengan konsep TOD Terbesar di Jak...

Bisa Nego Dijual
Ads

Ada beberapa bank menetapkan pembayaran appraisal dilakukan di muka sehingga jika KPR tidak disetujui maka biaya ini akan hangus. Namun beberapa bank mengijinkan biaya ini dijadikan satu dengan biaya-biaya lain setelah KPR disetujui.

SURAT PERJANJIAN KREDIT

Cara Mengajukan KPR Rumah Second

Jika proses appraisal sudah selesai dan pengajuan telah disetujui, bank akan menerbitkan surat perjanjian kredit. Ada beberapa poin yang harus Sobat perhatikan adalah besar bunga, penalti jika KPR dilunasi sebelum waktunya dan rincian biaya KPR. Tidak hanya itu Biaya KPR ini umumnya meliputi biaya notaris, biaya provisi, asuransi kebakaran dan jiwa serta pajak. Total anggaran yang harus disiapkan untuk mendanai semua proses ini minimal 5% dari harga rumah yang ditetapkan pemilik.

PENGESAHAN DI DEPAN NOTARIS

Cara Mengajukan KPR Rumah Second

Jika semua syarat terpenuhi, maka bank akan menerbitkan akad kredit dan mencairkan dana KPR. Proses ini harus ditangani oleh notaris yang berpengalaman dengan proses jual-beli properti.

Biasanya pihak bank sudah memiliki notaris sendiri yang bisa membantu pengesahan proses jual beli, nasabah juga bisa merekomendasi notaris. Sebelum masuk ke proses penandatanganan, pihak notaris akan mengecek semua berkas dan memastikan rumah tersebut aman sehingga bisa dijadikan jaminan KPR.

Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 30 No. Unit 18 2 BR-2

Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta

IDR 1,478 M

Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 30 No Unit 18 2 BR 2 Hai Elartizen Miliki hunian dengan konsep TOD Terbesar di Jak...

Bisa Nego Dijual
Ads

Itu dia Sobat cara mengajukan rumah second, tertarik sobat? Program KPR rumah bekas ini bisa sekali membantu Sobat dalam proses kepemilikan rumah. Segera terumakan rumah idaman Sobat dan lengkapi pula persyaratan yang harus ditentukan ketika mengajukan KPR.

 

Sobat bisa juga menemukan rumah idaman di Jitu Property dan download aplikasi Jitu Property Disini.

Berita Terkait

Dijual Rumah Perumahan Gunung Kelimutu No. 62 Green Mountain Residence

Cluster Green Mountain Residence, Gunung Kelimutu

2,281 M

Cluster Perumahan Green Mountain Residence Gunung Kelimutu No 62 250m di atas permukaan laut 5 Menit ke Jungle Land Pemandangan Sp...

Bisa Nego Dijual
Ads

Dijual Rumah Perumahan, Gunung Lawu No. 66, Green Mountain Residence

Cluster Green Mountain Residence, Gunung Lawu

1,902 M

Cluster Perumahan Green Mountain Residence Gunung Lawu No 66 250m di atas permukaan laut 5 Menit ke Jungle Land Pemandangan Spekta...

Bisa Nego Dijual
Ads

Dijual Rumah Perumahan, Gunung Lawu No. 29, Green Mountain Residence

Cluster Green Mountain Residence, Gunung Lawu

3,979 M

Cluster Perumahan Green Mountain Residence Gunung Lawu No 29 250m di atas permukaan laut 5 Menit ke Jungle Land Pemandangan Spekta...

Bisa Nego Dijual
Ads