Harga rumah subsidi 2025 tetap jadi perhatian masyarakat berpendapatan rendah. Pemerintah lewat Kementerian PUPR mempertahankan batas harga tahun sebelumnya. Program ini memberi akses hunian siap huni dengan cicilan ringan dan skema subsidi. Skema pembiayaan melibatkan FLPP, BP2BT, Tapera, dan SBUM.
Harga Rumah Subsidi 2025 dan Skema Pembiayaan
Pemerintah menetapkan harga rumah subsidi 2025 mulai Rp166 juta untuk beberapa zona. Skema KPR bersubsidi memakai bunga tetap 5 persen hingga tenor 20 tahun. FLPP membantu menurunkan beban suku bunga dan memperluas akses MBR. SBUM menambah subsidi uang muka sesuai wilayah.
Skema lainnya seperti BP2BT dan Tapera turut memperkuat pembiayaan. Program ini mempermudah calon pembeli memenuhi persyaratan administrasi. Penggunaan aplikasi SiKasep mempercepat proses pendaftaran online. Pastikan riwayat kredit bersih untuk kelancaran persetujuan.
Batasan Harga Rumah Subsidi 2025
Batasan harga rumah subsidi 2025 mengikuti Kepmen PUPR Nomor 689/KPTS/M/2023. Tabel berikut merangkum batas maksimal harga per wilayah.
Dijual Unit Apartment LRT City Royal Sentul Park 1BR A Lantai 14 No 39
Jl. Sentul Raya, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Unit Apartment LRT City Royal Sentul Park 1BR A Lantai 14 No 39 Tower 1A Non Furnished Unit Kosongan Luas unit 35 m2 Harga ...
| Wilayah | Batasan Harga Jual Maksimal 2025 |
|---|---|
| Jawa & Sumatera (kecuali area tertentu) | Rp166.000.000 |
| Kalimantan (kecuali beberapa kabupaten) | Rp182.000.000 |
| Sulawesi & Kepulauan tertentu | Rp173.000.000 |
| Maluku, Nusa Tenggara, Bali, Jabodetabek | Rp185.000.000 |
| Papua dan sekitarnya | Rp240.000.000 |
Pemerintah juga memberikan SBUM Rp10 juta untuk enam provinsi di Papua. Untuk wilayah lain, SBUM standar sekitar Rp4 juta. Dengan bunga 5% dan tenor 20 tahun, estimasi cicilan berkisar Rp1,05 juta–Rp1,52 juta per bulan. Angka cicilan tergantung harga jual dan kebijakan bank penyalur.
Syarat Pembelian Rumah Subsidi
Program ini menargetkan Masyarakat Berpenghasilan Rendah. Calon pembeli wajib berstatus WNI dan berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah. Mereka juga harus belum pernah memiliki rumah atau menerima bantuan serupa.
Persyaratan dokumen mencakup KTP, KK, NPWP, SPT, slip gaji, dan rekening koran tiga bulan terakhir. Calon pembeli sebaiknya memastikan SLIK OJK bebas catatan negatif. Penggunaan SiKasep dari PUPR mempercepat alur pengajuan KPR subsidi.
Kelebihan dan Kekurangan Rumah Subsidi
Kelebihan rumah subsidi mencakup harga jual lebih terjangkau dan cicilan ringan. Bunga tetap 5% membuat angsuran lebih terprediksi setiap bulan. Down payment rendah memudahkan pemilik rumah pertama. Unit biasanya siap huni sehingga proses pindah lebih cepat.
