Sepanjang 2025, investasi properti sekitar IKN (Ibu Kota Nusantara) menunjukkan tren pertumbuhan pesat. Investor lokal dan nasional semakin gencar membeli tanah, rumah tapak, serta properti komersial di kawasan penyangga seperti Balikpapan, Penajam Paser Utara, dan Samarinda.
Kenaikan ini dipicu oleh pembangunan infrastruktur skala besar, kebutuhan hunian pekerja dan aparatur negara, serta proyeksi kenaikan nilai tanah yang bisa mencapai 10–15% per tahun di lokasi strategis.
Faktor Pendorong Lonjakan Investasi Properti Sekitar IKN
Infrastruktur dan Konektivitas Baru
Tol, pelabuhan, serta bandara yang menghubungkan IKN dengan kota besar di Kalimantan Timur menjadi magnet utama. Akses transportasi yang lebih baik mendorong peningkatan investasi properti sekitar IKN karena mempermudah mobilitas dan meningkatkan potensi bisnis.
Permintaan Hunian Tinggi
Ribuan pekerja proyek, pelaku usaha, dan aparatur negara yang pindah ke IKN menciptakan lonjakan permintaan hunian, mulai dari rumah tapak, apartemen, hingga kos eksklusif.
Insentif Pemerintah
Kemudahan perizinan dan insentif fiskal yang diberikan pemerintah untuk pengembang di sekitar IKN turut meningkatkan minat investasi di sektor ini.
Segmen Favorit dalam Investasi Properti Sekitar IKN
Rumah Tapak dan Kavling
Rumah tapak serta kavling di radius 20–40 km dari IKN menjadi primadona. Harga tanah di beberapa titik mengalami kenaikan rata-rata 12% hanya dalam enam bulan terakhir, menjadikan segmen ini pilihan utama investor.
Dijual Apartment Saffron Noble Sentul City Lantai 31 Unit 22 Suite A
Jl. MH. Thamrin No.63, Sentul City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Apartment Saffron Noble Sentul City Lantai 31 No unit 22 Suite A Tower pertama draped 4 tower Saffron Residence di CENTERRA...
Ruko dan Properti Komersial
Ruko, rumah kos, dan pusat bisnis menjadi sasaran utama karena potensi penyewaan yang tinggi. Lonjakan populasi dan aktivitas ekonomi baru membuat permintaan properti komersial terus meningkat.
Perumahan Skala Menengah
Pengembang juga meluncurkan proyek perumahan terjangkau untuk memenuhi kebutuhan pekerja dan keluarga yang bermukim di sekitar IKN, membuka peluang pertumbuhan jangka panjang.
Strategi Investor untuk Maksimalkan Investasi Properti Sekitar IKN
Membeli Lahan Strategis Lebih Awal
Investor memilih lahan di lokasi dekat akses tol dan pusat pertumbuhan ekonomi untuk mengamankan potensi capital gain tinggi sebelum harga tanah melonjak.
Mengembangkan Hunian Sewa
Kos premium dan apartemen menjadi strategi populer untuk memanfaatkan permintaan jangka pendek dari pekerja dan pendatang baru di kawasan IKN.
Menyasar Segmen Menengah
Investor juga mulai melirik pengembangan hunian menengah yang memiliki permintaan stabil dan potensi pertumbuhan jangka panjang.
Analis memperkirakan investasi properti sekitar IKN akan terus tumbuh hingga 2027, seiring penyelesaian tahap utama pembangunan ibu kota baru. Permintaan dari pekerja, pengusaha, dan institusi diprediksi menjaga kenaikan harga properti dan tanah.
Bagi investor, 2025 menjadi momen tepat untuk masuk pasar, memanfaatkan harga lahan yang masih relatif bersaing sebelum kenaikan signifikan di tahun-tahun berikutnya.Ingin lebih tau tentang properti dll kunjungi aja website jitu properti
