Suku bunga merupakan elemen paling penting dalam produk pinjaman tidak terkecuali untuk kredit pembelian rumah (KPR). Oleh sebab itu penting bagi Sobat mengetahui jenis-jenis bunga KPR.
Setiap bank memiliki suku bunga berbeda-beda untuk pinjaman KPR, tergantung dari suku bunga dasar kredit (sbdk) yang pihak bank tentukan
Agar lebih jelas, berikut jitu property jelaskan jenis bunga KPR yang wajib SOBAT JITU tau.
Bunga fixed
Bunga fixed atau bunga tetap merupakan bunga yang bersifat tetap dan tidak akan berubah setiap bulannya selama masa kredit berlangsung. Jenis pinjaman yang menggunakan bunga tetap adalah pinjaman yang tenornya relatif pendek, kredit tanpa agunan dan kredit kendaraan.
Dalam pinjaman KPR, bunga tetap juga masih ditawarkan oleh perbankan, tetapi hanya untuk periode awal pinjaman, contoh pada lima tahun pertama. Setelah masa lima tahun berakhir, pihak bank akan menerapkan bunga floating. Salah satu keuntungan dari bunga tetap adalah Sobat sebagai debitur menjadi lebih tenang, sebab cicilan KPR kita tidak akan berubah meskipun suku bunga acuan naik atau turun.
Jl. MH. Thamrin No.63, Sentul City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Apartment Saffron Noble Sentul City Lantai 26 No unit 9 Suite B Tower pertama draped 4 tower Saffron Residence di CENTERRA ...
Bunga floating
Sesuai namanya, bunga floating (mengambang) terus bergerak mengikuti pergerakan suku bunga acuan Bank Indonesia. bunga jenis ini kerap digunakan untuk kredit jangka panjang seperti KPR. Jika Bank Indonesia memutuskan menaikan suku bunga, maka bunga KPR kita di bulan berikutnya bisa ikut naik.
Bunga floating biasanya berlaku setelah masa bunga tetap telah berakhir.
Bunga cap
Suku bunga cap (caped) adalah metode perhitungan bunga yang nilai cicilan nya berubah-ubah selama periode kredit. Suku bunga cap ini hampir mirip dengan suku bunga FLOATING. perbedaanya jika suku bunga cap, nilai maksimum dan jangka waktu kredit akan dibatasi.
Jl. MH. Thamrin No.63, Sentul City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Apartment Saffron Noble Sentul City Lantai 26 No unit 9 Suite B Tower pertama draped 4 tower Saffron Residence di CENTERRA ...
Contoh perhitungan bunga cap adalah misalnya Sobat mengambil KPR rumah dengan bunga cap 10% selama 3 tahun. Artinya, selama Sobat mencicil dalam 3 tahun, suku bunga bisa saja turun ataupun naik. Tetapi apabila jika ada kenaikan, kenaikan tersebut tidak akan melebihi 10%.
Nah, itu dia ketiga suku bunga KPR yang wajib sobat tau, Memahami dan mengetahui jenis suku bunga KPR ini sangatlah penting, agar Sobat dapat memperhitungkan besar kecil KPR. Point penting yang Sobat wajib perhatikan adalah besar suku bunga dan periode suku bunga tetap yang ditawarkan. semakin kecil dan semakin lama periode bunga tetap. Otomatis semakin menguntungkan bagi Sobat.
