first-page
  • Dani Irwansyah
  • 11 Juli 2024

Pemilik Properti Wajib Tahu NJOPTKP

Bagi pemilik properti di Indonesia, memahami konsep Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP) adalah hal yang penting. NJOPTKP berperan besar dalam perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), sehingga mengetahui besaran NJOPTKP dapat membantu pemilik properti dalam mengelola pajak properti mereka dengan lebih efektif. Artikel ini akan menjelaskan apa itu NJOPTKP, bagaimana cara menghitungnya, dan pentingnya mengetahui besaran NJOPTKP bagi pemilik properti.

Apa Itu NJOPTKP?

NJOPTKP adalah Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak yang merupakan batas nilai jual dari objek pajak yang tidak dikenakan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). NJOPTKP ditetapkan oleh pemerintah dan berbeda-beda di setiap daerah. NJOPTKP ini penting karena nilai objek pajak di bawah NJOPTKP tidak akan dikenakan PBB.

Cara Menghitung NJOPTKP

Untuk menghitung NJOPTKP, pemilik properti harus mengetahui Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) properti mereka terlebih dahulu. NJOP ini biasanya tercantum dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) PBB yang diterima setiap tahun. Berikut adalah langkah-langkah dalam menghitung NJOPTKP:

1. Periksa NJOP Properti: Temukan NJOP properti anda pada SPPT PBB sesuai kota yang dihuni.

2. Cari Tahu NJOPTKP Daerah: NJOPTKP berbeda di setiap daerah, jadi pastikan untuk mengetahui NJOPTKP yang berlaku di daerah Anda. Informasi ini bisa didapatkan dari kantor pajak setempat.

3. Kurangi NJOP dengan NJOPTKP: Setelah mengetahui NJOP dan NJOPTKP, kurangi NJOP properti dengan NJOPTKP. Jika hasilnya positif, itulah nilai objek pajak yang akan dikenakan PBB.

Pentingnya Mengetahui Besaran NJOPTKP

Mengetahui besaran NJOPTKP memiliki beberapa keuntungan bagi pemilik properti:

Iklan
Iklan

Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 26 No. Unit 2 Tipe Studio

Jl. Kesuma Puri Raya , Depok, Jawa Barat

IDR 507 jt

Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 26 No Unit 2 Tipe Studio Apartment Nempel Stasiun LRT Cibubur Cukup Booking 5jt Cicilan 2jt an...

Bisa Nego Dijual

1. Mengelola Pajak dengan Lebih Efektif: Dengan mengetahui besaran NJOPTKP, pemilik properti dapat mengestimasi jumlah PBB yang harus dibayarkan dan merencanakan keuangan mereka dengan lebih baik.

2. Mencegah Kesalahan Perhitungan: Pemilik properti dapat menghindari kesalahan dalam perhitungan PBB yang dapat mengakibatkan pembayaran pajak yang lebih tinggi.

3. Mengajukan Keberatan jika Diperlukan: Jika pemilik properti merasa NJOP atau NJOPTKP yang ditetapkan tidak sesuai, mereka dapat mengajukan keberatan kepada kantor pajak dengan data yang akurat.

Peran Pemerintah dalam Penetapan NJOPTKP

Pemerintah memiliki peran penting dalam penetapan NJOPTKP. Setiap tahun, pemerintah daerah melakukan penilaian ulang terhadap nilai jual objek pajak untuk memastikan bahwa NJOP dan NJOPTKP yang ditetapkan sesuai dengan kondisi pasar properti. Penetapan ini bertujuan untuk:

1. Meningkatkan Pendapatan Daerah: Dengan menetapkan NJOP dan NJOPTKP yang sesuai, pemerintah daerah dapat meningkatkan pendapatan dari PBB.

2. Menjaga Keadilan Pajak: Penetapan NJOP dan NJOPTKP yang akurat membantu menjaga keadilan dalam pembayaran pajak, sehingga setiap pemilik properti membayar pajak sesuai dengan nilai properti mereka.

3. Mendukung Pembangunan Daerah: Pendapatan dari PBB digunakan untuk mendukung pembangunan dan penyediaan fasilitas publik di daerah, seperti infrastruktur, pendidikan, dan kesehatan.

Iklan
Iklan

Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 26 No. Unit 2 Tipe Studio

Jl. Kesuma Puri Raya , Depok, Jawa Barat

IDR 507 jt

Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 26 No Unit 2 Tipe Studio Apartment Nempel Stasiun LRT Cibubur Cukup Booking 5jt Cicilan 2jt an...

Bisa Nego Dijual

Tips Mengelola Pajak Properti dengan Baik

Berikut beberapa tips untuk pemilik properti dalam mengelola pajak properti dengan baik:

1. Cek NJOP dan NJOPTKP Secara Berkala: Selalu periksa NJOP dan NJOPTKP properti Anda setiap tahun untuk memastikan tidak ada kesalahan dalam penetapannya.

2. Simpan SPPT PBB dengan Baik: Simpan SPPT PBB setiap tahun sebagai referensi dan bukti pembayaran pajak.

3. Manfaatkan Layanan Pajak Online: Banyak pemerintah daerah yang menyediakan layanan pajak online untuk memudahkan pembayaran PBB dan pengecekan NJOP serta NJOPTKP.

4. Konsultasi dengan Ahli Pajak: Jika Anda merasa kesulitan dalam mengelola pajak properti, jangan ragu untuk berkonsultasi dengan ahli pajak yang dapat memberikan saran dan bantuan yang tepat.

Berita Terkait

Iklan
Iklan

Harvest City Sakura Indica No. 11 Tipe Megame SI - 07

Perumahan Harvest City (Megame) No. 11

542 jt

Harverst City Sakura Indica Tipe Megame 27 60 1 Lantai Luas Bangunan 37 m Luas Tanah 72 m Dapur 1 Carport Taman Belakang Taman Dep...

Bisa Nego Dijual
Iklan
Iklan

Harvest City Sakura Indica No. 10 Tipe Megame SI - 07

Perumahan Harvest City (Megame) No. 10

542 jt

Perumahan Harvest City Megame No 10 Harverst City Sakura Indica Tipe Megame 27 60 1 Lantai Luas Bangunan 37 m Luas Tanah 72 m Dapu...

Bisa Nego Dijual
Iklan
Iklan

Harvest City Sakura Indica No. 7 Tipe Megame SI - 07

Perumahan Harvest City (Megame) No. 7

542 jt

Perumahan Harvest City Megame No 7 Harverst City Sakura Indica Tipe Megame 27 60 1 Lantai Luas Bangunan 37 m Luas Tanah 72 m Dapur...

Bisa Nego Dijual