1. Cash-In Refinance
Cash-in refinance adalah refinancing dengan menambah dana sendiri agar cicilan lebih ringan. Biasanya digunakan ketika nilai properti menurun atau pemilik rumah ingin menurunkan rasio utang. Dengan menambah pembayaran di awal, total pinjaman menjadi lebih kecil dan suku bunga bisa lebih rendah.
2. Cash-Out Refinance
Cash-out refinance memungkinkan pemilik rumah mendapatkan pinjaman baru dengan nominal lebih besar dari pinjaman awal. Ini bisa dilakukan jika nilai properti mengalami kenaikan signifikan. Selisih dari kenaikan harga properti bisa dicairkan untuk berbagai keperluan seperti renovasi, investasi, atau membayar utang lainnya.
3. Rate and Term Refinance
Jenis refinancing ini bertujuan untuk mendapatkan suku bunga lebih rendah atau mengubah tenor pinjaman. Ini adalah jenis refinancing yang paling sering digunakan oleh pemilik rumah. Dengan suku bunga lebih rendah, cicilan menjadi lebih ringan, sementara perubahan tenor bisa disesuaikan dengan kebutuhan finansial peminjam.
Proses Pengajuan Refinancing KPR
Dijual Unit LRT City Royal Sentul Park Tipe Studio Lantai 14 No 62
Jl. Sentul Raya, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Unit Apartment LRT City Royal Sentul Park Studio Lantai 14 No 62 Tower 1A Non Furnished Unit Kosongan Luas unit 22 70 m2 Ha...
Pengajuan refinancing KPR memerlukan beberapa tahapan sebelum mendapatkan persetujuan dari bank. Berikut langkah-langkahnya:
1. Mengajukan Refinancing
Nasabah perlu mengajukan permohonan refinancing ke bank. Dokumen yang biasanya dibutuhkan meliputi KTP, NPWP, surat akad kredit, dan bukti pembayaran cicilan terakhir. Bank akan melakukan evaluasi awal untuk menentukan apakah permohonan dapat diproses lebih lanjut.
2. Penilaian Properti (Reappraisal)
Bank akan melakukan penilaian ulang terhadap nilai properti sebelum menyetujui refinancing. Jika nilai properti meningkat, nasabah bisa mendapatkan dana tambahan dari selisih kenaikan tersebut.
3. Verifikasi Dokumen dan Profil Nasabah
Bank akan memeriksa riwayat kredit dan kelayakan finansial pemohon. Skor kredit yang baik akan meningkatkan peluang mendapatkan refinancing dengan bunga rendah.
