Banyak warga Indonesia yang bekerja di sektor informal, namun masyarakat jarang berfikir adanya sewa beli rumah.Sekarang masih mengalami kesulitan dalam memperoleh tempat tinggal yang layak dan permanen. Meskipun memiliki penghasilan, mereka tidak memenuhi kriteria administrasi yang ditetapkan oleh lembaga pembiayaan, seperti slip gaji tetap, NPWP aktif, atau histori kredit.
Sektor ini mencakup jutaan orang: dari pedagang pasar, pengemudi transportasi online, buruh harian, hingga pengrajin mandiri. Selama ini, pilihan mereka terbatas pada hunian sewa jangka pendek atau kontrakan tanpa kejelasan masa depan kepemilikan.
Sewa Beli Rumah Hadir Sebagai Solusi Alternatif
Sewa beli rumah adalah sistem di mana seseorang menempati rumah dengan membayar uang sewa bulanan, dan sebagian dari pembayaran itu dikonversi menjadi cicilan rumah. Setelah periode tertentu (misalnya 5 hingga 10 tahun), penghuni dapat melunasi sisa pembayaran dan menjadi pemilik sah atas rumah tersebut.
Model ini dianggap lebih fleksibel dan adil bagi mereka yang belum bisa mengakses KPR konvensional karena keterbatasan dokumen atau fluktuasi penghasilan.
Manfaat Skema Sewa Beli Rumah
Beberapa keuntungan utama skema sewa beli bagi pekerja informal:
- Tanpa syarat administrasi kompleks seperti slip gaji tetap.
- Dapat langsung ditempati sambil mengumpulkan kepemilikan secara bertahap.
- Lebih terjangkau karena tidak memerlukan uang muka besar di awal.
- Mendorong stabilitas sosial, karena memberikan kepastian tempat tinggal dalam jangka panjang.
Kerja Sama dan Pendampingan Calon Pemilik Rumah
Dijual Apartment Saffron Noble Sentul City Lantai 6 No unit 11 Suite A
Jl. MH. Thamrin No.63, Sentul City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Apartemen Saffron Noble Sentul City Lantai 6 No unit 11 Suite A Tower pertama draped 4 tower Saffron Residence di CENTERRA ...
Beberapa pengembang properti nasional dan lokal mulai membuka jalur skema sewa beli dalam proyek-proyek mereka. Mereka melakukan kerja sama dengan koperasi, yayasan sosial, hingga platform teknologi yang memudahkan pendaftaran dan seleksi.
Calon penghuni juga diberikan pendampingan finansial seperti pelatihan literasi keuangan, pengelolaan penghasilan, dan penyusunan dokumen legal. Langkah ini bertujuan agar di akhir masa sewa, mereka siap secara finansial dan hukum untuk melanjutkan kepemilikan.
Belum Ada Payung Hukum Nasional
Meski sistem ini sudah dijalankan oleh beberapa pengembang, sayangnya regulasi nasional untuk sewa beli rumah masih terbatas. Tidak adanya ketentuan baku tentang kontrak, pengalihan hak, atau status kepemilikan membuat sistem ini rawan konflik bila tidak diawasi dengan baik.
Oleh karena itu, dorongan kepada pemerintah dan lembaga keuangan agar menyusun kebijakan khusus sangat dibutuhkan untuk menjamin keamanan kedua belah pihak.
Kendala Pembiayaan dan Skala Produksi
Selain soal regulasi, kendala lainnya adalah pendanaan awal dari sisi pengembang. Model sewa beli rumah memerlukan perputaran modal yang lebih lama karena pendapatan tidak langsung diterima di depan. Beberapa pelaku usaha menyiasatinya dengan mengakses pembiayaan jangka panjang dari bank syariah atau lembaga keuangan mikro.
Langkah Menuju Pemerataan Perumahan Nasional
Sistem sewa beli bukan sekadar solusi teknis, melainkan juga bagian dari upaya sosial untuk meratakan akses kepemilikan rumah bagi seluruh lapisan masyarakat. Dengan pendekatan ini, pekerja informal yang selama ini tak tersentuh program KPR, kini memiliki harapan baru untuk tinggal di rumah milik sendiri.Jika ingin melihat desain yang menarik tentang rumah bisa dowonlad aplikasi jitu properti di app store
Dijual Apartment Saffron Noble Sentul City Lantai 6 No unit 11 Suite A
Jl. MH. Thamrin No.63, Sentul City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Apartemen Saffron Noble Sentul City Lantai 6 No unit 11 Suite A Tower pertama draped 4 tower Saffron Residence di CENTERRA ...
Jika terus dikembangkan dengan prinsip keadilan, transparansi, dan pendampingan, maka skema ini bisa menjadi pelengkap penting dalam kebijakan perumahan nasional.Jika ingin tau lebih banyak bisa kalian kunjungi di website jitu properti
