Memahami Proses Legalitas dan Administrasi Beli Rumah
Aspek legalitas adalah bagian yang sering diabaikan saat membeli rumah pertama. Kesalahan di tahap ini bisa berakibat fatal.
Cek Kelengkapan Dokumen: Sertifikat & IMB: Pastikan properti memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) yang asli dan valid. Cek juga Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sesuai. Jangan ragu meminta bantuan notaris untuk memverifikasi dokumen.Proses AJB (Akta Jual Beli) dan Balik Nama: Ini adalah tahapan formal peralihan hak milik. Proses ini akan dilakukan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Setelah AJB, akan dilanjutkan dengan proses balik nama sertifikat ke atas nama Anda. Pahami setiap detail dalam syarat KPR rumah pertama terkait dokumen ini.
Pajak dan Biaya Lain yang Perlu Disiapkan Selain harga rumah, ada biaya tambahan seperti BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan), PPh (Pajak Penghasilan) penjual, biaya notaris, dan biaya bank untuk KPR. Siapkan dana beli rumah ekstra untuk pos-pos ini.
The Sail Melaka - Bay 2 5 Star Luxury Hotel. No Unit 1807. Malaysia
Jalan Kota Laksamana, Kawasan Bandar XLIV, Melaka, Melaka
The Sail Bay 2 5 Star Luxury Hotel Unit No 1807 31 79 sqm Price MYR 903 375 Number of bathrooms 1 Number of bedrooms 1 The Sail Ba...
Tips Negosiasi dan Survey Properti yang Efektif
Jangan terburu-buru dalam mengambil keputusan. Lakukan survey mendalam dan jangan ragu bernegosiasi.Daftar Pertanyaan Wajib Saat Survey Rumah, Selain kondisi fisik, tanyakan tentang riwayat properti, lingkungan sekitar, tetangga, dan rencana pengembangan di area tersebut. Perhatikan juga kondisi saluran air, listrik, dan atap.
Taktik Negosiasi Harga agar Untung Maksimal, Jangan terima harga penawaran pertama. Lakukan riset harga properti serupa di area yang sama sebagai dasar negosiasi. Tunjukkan kekurangan minor pada properti sebagai poin tawar. Anda juga dapat menggunakan fitur tawar langsung dengan pemilik properti yang tersedia di website atau aplikasi JituProperty.
Waspada Penipuan Properti dan Kenali Modusnya!
Membeli rumah pertama, seringkali kita lengah terhadap risiko penipuan. Kenali modus-modus penipuan yang umum terjadi.
- Waspada tawaran harga yang terlalu murah.
- Selalu verifikasi legalitas properti dan identitas penjual/developer.
- Jangan pernah melakukan pembayaran di luar rekening resmi atau tanpa bukti yang jelas.
- Libatkan notaris/PPAT sejak awal transaksi.
Untuk pengalaman mencari properti yang lebih mudah dan praktis di genggaman Anda, unduh aplikasi JituProperty di Google Play Store. Jangan lewatkan juga artikel inspiratif lainnya seputar properti dengan mengunjungi Daftar Artikel JituProperty untuk wawasan lebih lanjut.
