Memasuki masa pensiun dengan aset rumah yang besar namun pemasukan terbatas adalah dilema umum. Sebuah solusi finansial modern bernama KPR Pensiun (reverse mortgage) hadir untuk menjawab masalah ini. Skema ini memungkinkan Anda 'mencairkan' nilai rumah tanpa harus menjual atau pindah, sebuah cara cerdas untuk mendapatkan penghasilan tambahan di hari tua.
Kini, ada sebuah solusi finansial modern yang mulai dikenal di Indonesia. Solusi ini memungkinkan Anda "mencairkan" nilai rumah tanpa harus menjual atau pindah. Inilah yang disebut dengan KPR Pensiun atau reverse mortgage, sebuah cara cerdas untuk hari tua yang lebih sejahtera.
Jadi, Apa Sebenarnya KPR Pensiun Itu?
Secara sederhana, KPR Pensiun adalah kebalikan dari KPR biasa. Jika pada KPR biasa Anda yang mencicil ke bank setiap bulan, pada skema ini justru bank yang akan memberikan uang kepada Anda. Anda seakan-akan "digaji" oleh rumah Anda sendiri.
Uang tersebut bisa Anda terima dalam dua bentuk. Pertama, dalam bentuk dana tunai besar di awal (lump sum). Kedua, dalam bentuk pembayaran rutin setiap bulan, layaknya menerima gaji atau uang pensiun tambahan. Hebatnya, Anda tetap menjadi pemilik sah dan bisa terus tinggal di rumah tersebut.
Siapa Saja yang Bisa Mengajukan?
Skema ini dirancang khusus untuk para senior yang ingin meningkatkan kualitas hidupnya. Meskipun syaratnya bisa berbeda antar bank, umumnya pemohon harus berusia di atas 55 atau 60 tahun. Tentu saja, Anda harus menjadi pemilik sah dari properti yang akan dijaminkan.
Syarat utama lainnya adalah properti tersebut harus sudah lunas sepenuhnya. Rumah tidak sedang dalam status KPR atau menjadi jaminan pinjaman lain. Sertifikatnya pun harus jelas dan tidak bermasalah, idealnya Sertifikat Hak Milik (SHM).
Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 26 No. Unit 16 2 BR-2
Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta
Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 26 No Unit 16 2 BR 2 Hai Elartizen Miliki hunian dengan konsep TOD Terbesar di Jak...
Cara Kerja dan Mekanisme Pembayaran KPR Pensiun
Anda mungkin bertanya, lalu bagaimana cara mengembalikan pinjamannya? Inilah keunikannya. Anda tidak perlu membayar cicilan bulanan sama sekali selama masih hidup dan menempati rumah tersebut. Utang Anda (pokok pinjaman ditambah bunga yang terakumulasi) akan dibayarkan nanti.
Pelunasan baru dilakukan ketika pemilik meninggal dunia atau memutuskan untuk menjual rumah tersebut secara permanen. Pinjaman akan dilunasi dari hasil penjualan rumah. Jika ada sisa uang setelah melunasi utang ke bank, sisa tersebut akan menjadi hak para ahli waris.
Kelebihan utama dari skema ini sangat jelas. Anda mendapatkan dana segar untuk kebutuhan hidup tanpa harus kehilangan tempat tinggal. Ini memberikan ketenangan pikiran dan kemandirian finansial di masa pensiun.
Namun, Anda juga harus memahami risikonya. Karena bunga terus berjalan, total utang Anda akan terus bertambah seiring waktu. Hal ini berarti nilai warisan yang akan diterima oleh anak atau ahli waris akan berkurang. Karena itu, keputusan ini harus dibicarakan secara terbuka dengan keluarga.
Pertimbangan Penggunaan KPR Pensiun
KPR Pensiun adalah solusi yang sangat cocok bagi Anda yang tidak memiliki tanggungan atau ahli waris yang bergantung pada nilai rumah. Skema ini ideal bagi para senior yang ingin menikmati hasil kerja kerasnya secara maksimal.
Sebelum mengambil keputusan, lakukan riset mendalam terhadap produk dari berbagai bank. Yang terpenting, diskusikan rencana ini dengan pasangan dan anak-anak Anda. Pertimbangkan juga untuk berkonsultasi dengan perencana keuangan independen agar pilihan Anda benar-benar tepat.
Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 26 No. Unit 16 2 BR-2
Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta
Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 26 No Unit 16 2 BR 2 Hai Elartizen Miliki hunian dengan konsep TOD Terbesar di Jak...
Merencanakan keuangan masa tua adalah bagian krusial dari manajemen aset. Pelajari lebih dalam berbagai panduan properti di JituProperty dan kelola pencarian aset Anda via aplikasi resmi di Google Play Store.
