Cara Menghitung PBB: Panduan Lengkap dan Praktis

Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP)

NJOPTKP adalah bagian dari NJOP yang tidak dikenakan pajak. Pemerintah menetapkan batas minimum NJOPTKP, yang biasanya berbeda di setiap daerah. Misalnya, untuk beberapa daerah, NJOPTKP ditetapkan sebesar Rp10 juta.

Nilai Jual Kena Pajak (NJKP)

NJKP adalah bagian dari NJOP yang menjadi dasar penghitungan pajak setelah dikurangi NJOPTKP. Persentase NJKP biasanya ditetapkan sebesar:

Dijual Unit Apartment LRT City Royal Sentul Park 1BR B Lantai 14 No 30

Jl. Sentul Raya, Kabupaten Bogor, Jawa Barat

IDR 715 M

Dijual Unit Apartment LRT City Royal Sentul Park 1BR B Lantai 14 No 30 Tower 1A Non Furnished Unit Kosongan Luas unit 35 m2 Harga ...

Negotiable Sale

Ads

• 20% untuk properti dengan NJOP hingga Rp1 miliar.
• 40% untuk properti dengan NJOP di atas Rp1 miliar.

Rumus dan Langkah Cara Menghitung PBB

Berikut adalah langkah-langkah sederhana cara menghitung PBB:

1. Hitung NJOP Bumi dan Bangunan

Lahan = Luas Tanah x NJOP
Bangunan = Luas Bangunan x Harga
NJOP = Lahan + Bangunan

Contoh:
Lahan = 500 x Rp5.000.000 = Rp2.500.000.000
Bangunan = 200 x Rp1.000.000 = Rp200.000.000
NJOP = Rp2.500.000.000 + Rp800.000.000 = Rp3.300.000.000