Menghitung KPR dengan Excel bisa membantu Anda memahami struktur cicilan dan total kewajiban yang akan Anda bayarkan selama masa pinjaman. Dengan metode ini, Anda bisa mengatur strategi keuangan secara lebih bijak dan menyesuaikan dengan kondisi pribadi.
Excel menawarkan fleksibilitas dan transparansi dalam membuat simulasi KPR, baik untuk bunga tetap maupun bunga mengambang. Anda bisa menghitung komponen pokok dan bunga secara detail, membandingkan berbagai skenario tenor, dan menyesuaikan perhitungan sesuai kondisi yang dihadapi. Metode ini sangat cocok digunakan baik oleh pemula maupun yang sudah terbiasa dengan perencanaan keuangan.
Mengenal Jenis Suku Bunga dalam KPR
Sebelum mulai hitung KPR dengan Excel, penting memahami jenis suku bunga. Setiap jenis bunga memberi pengaruh besar terhadap jumlah cicilan bulanan.
1. Suku Bunga Tetap (Fixed Rate)
Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 26 No. Unit 46 2 BR-2
Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta
Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 26 No Unit 46 2 BR 2 Hai Elartizen Miliki hunian dengan konsep TOD Terbesar di Jak...
Jenis ini menetapkan bunga yang tidak berubah selama periode tertentu. Biasanya berlaku di awal masa pinjaman. Keuntungan utamanya adalah kepastian cicilan tetap setiap bulan, memudahkan perencanaan keuangan.
2. Suku Bunga Mengambang (Floating Rate)
Bunga ini mengikuti pergerakan suku bunga acuan dari Bank Indonesia. Jika ekonomi membaik, bunga bisa turun dan cicilan berkurang. Namun jika suku bunga naik, cicilan bisa melonjak.
3. Suku Bunga Cap
