first-page
  • Dani Irwansyah
  • 04 Juli 2024

Punya Rumah Kosong: Lebih Untung Dijual atau Dikontrakkan?

Memiliki rumah kosong bisa menjadi tantangan terutama jika anda bingung antara menjual atau mengontrakkan properti tersebut. Kedua opsi ini memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Mari kita telaah lebih dalam untuk menemukan mana yang lebih menguntungkan bagi anda.

Keuntungan Menjual Rumah Kosong

1. Mendapatkan Dana Segera

Menjual rumah kosong memberikan dana dalam jumlah besar dalam waktu singkat. Ini berguna jika anda membutuhkan uang tunai segera untuk keperluan mendesak atau ingin menginvestasikan dana tersebut pada aset lain yang lebih menguntungkan.

2. Menghindari Biaya Pemeliharaan

Rumah kosong memerlukan perawatan terus-menerus agar tetap dalam kondisi baik. Menjual properti berarti Anda tidak perlu lagi mengeluarkan biaya untuk perawatan, pajak, atau asuransi.

3. Mengurangi Risiko Kerusakan

Rumah yang tidak dihuni berisiko mengalami kerusakan karena kurangnya perawatan atau bahkan menjadi sasaran vandalisme. Dengan menjual rumah, Anda bisa menghindari risiko ini.

Iklan
Iklan

Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 24 No. Unit 35 2 BR

Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta

IDR 891 jt

Apartemen Strategis di LRT City Ciracas yang nempel dengan stasiun LRT Ciracas LRT City Ciracas Tower Azure lantai 24 No Unit 35 2...

Bisa Nego Dijual

Kelemahan Menjual Rumah Kosong

1. Kehilangan Potensi Pendapatan Pasif

Dengan menjual rumah, Anda kehilangan kesempatan untuk mendapatkan pendapatan pasif dari penyewaan properti. Pendapatan ini bisa sangat menguntungkan dalam jangka panjang.

2. Pajak Penjualan

Menjual properti bisa memicu beban pajak yang cukup besar. Pastikan Anda menghitung semua biaya terkait, termasuk pajak penjualan dan biaya agen properti.

Keuntungan Mengontrakkan Rumah Kosong

1. Pendapatan Pasif Rutin 

Mengontrakkan rumah memberikan Anda sumber pendapatan pasif yang stabil setiap bulan. Ini bisa menjadi tambahan penghasilan yang signifikan, terutama jika rumah berada di lokasi strategis.

2. Meningkatkan Nilai Properti

Iklan
Iklan

Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 24 No. Unit 35 2 BR

Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta

IDR 891 jt

Apartemen Strategis di LRT City Ciracas yang nempel dengan stasiun LRT Ciracas LRT City Ciracas Tower Azure lantai 24 No Unit 35 2...

Bisa Nego Dijual

Properti yang dihuni cenderung mengalami peningkatan nilai dari waktu ke waktu. Dengan penyewa yang baik, properti Anda bisa tetap terawat dan nilainya meningkat.

3. Manfaat Pajak

Pajak atas pendapatan sewa seringkali lebih rendah dibandingkan pajak penjualan properti. Anda juga bisa mendapatkan pengurangan pajak atas biaya pemeliharaan dan perbaikan rumah.

Kelemahan Mengontrakkan Rumah Kosong

1. Pengelolaan Penyewa

Mengelola penyewa bisa menjadi tantangan, terutama jika penyewa tidak membayar tepat waktu atau merusak properti. Anda perlu siap untuk menghadapi berbagai masalah yang mungkin timbul.

2. Biaya Pemeliharaan

Sebagai pemilik, Anda tetap bertanggung jawab atas perawatan dan perbaikan rumah. Ini bisa memerlukan biaya yang tidak sedikit, terutama jika ada kerusakan besar.

Iklan
Iklan

Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 24 No. Unit 35 2 BR

Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta

IDR 891 jt

Apartemen Strategis di LRT City Ciracas yang nempel dengan stasiun LRT Ciracas LRT City Ciracas Tower Azure lantai 24 No Unit 35 2...

Bisa Nego Dijual

3. Resiko Kekosongan

Tidak selalu mudah menemukan penyewa yang tepat. Ada kemungkinan rumah kosong untuk periode tertentu, yang berarti Anda tidak mendapatkan pendapatan pasif selama waktu tersebut.

Faktor-faktor yang Perlu Dipertimbangkan

Lokasi Properti

Lokasi rumah sangat mempengaruhi keputusan Anda. Jika rumah berada di area dengan permintaan sewa tinggi, mengontrakkan mungkin lebih menguntungkan. Sebaliknya, jika pasar properti sedang naik, menjual bisa menjadi pilihan terbaik.

Kondisi Pasar

Perhatikan kondisi pasar properti saat ini. Apakah harga rumah cenderung naik atau turun? Apakah ada permintaan tinggi untuk sewa rumah di area Anda? Menilai kondisi pasar bisa membantu Anda membuat keputusan yang tepat.

Kebutuhan Pribadi

Iklan
Iklan

Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 24 No. Unit 35 2 BR

Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta

IDR 891 jt

Apartemen Strategis di LRT City Ciracas yang nempel dengan stasiun LRT Ciracas LRT City Ciracas Tower Azure lantai 24 No Unit 35 2...

Bisa Nego Dijual

Pertimbangkan kebutuhan dan tujuan finansial Anda. Apakah Anda membutuhkan dana segera? Atau apakah Anda mencari sumber pendapatan pasif jangka panjang? Keputusan ini harus sesuai dengan situasi keuangan dan rencana masa depan Anda.

Berita Terkait

Iklan
Iklan

Dijual Apartment di Bintaro Icon, Tower Amethyst Tangerang Selatan

Jl. Jombang Raya , Tangerang Selatan, Banten

IDR 1,445 M

APARTEMEN BINTARO ICON Tower Amethyst Lantai 16 No unit 18 Pilihan paling tepat untuk berinvestasi ataupun dihuni Kemudahan Akses ...

Bisa Nego Dijual