first-page
  • Jitu Property
  • 08 Maret 2023
  • 2003

6 Perbedaan Property Primary dan Secondary

Property Primary

Property primary adalah properti yang baru dibangun dan dijual langsung oleh pengembang. Properti jenis ini umumnya memiliki kondisi yang lebih baik dan lebih modern karena belum pernah digunakan sebelumnya. 

Property primary juga cenderung dilengkapi dengan fasilitas modern dan terbaru seperti kolam renang, taman, area parkir yang luas, dan keamanan yang baik. Lokasinya biasanya strategis karena dikembangkan oleh pengembang untuk memenuhi kebutuhan para pembeli. 

Dalam pembelian property primary, pembeli akan mendapatkan dokumen resmi dari pengembang seperti sertifikat kepemilikan dan perjanjian pembelian. 

Keuntungan investasi dalam property primary cenderung lebih tinggi dalam jangka panjang karena harganya cenderung naik seiring dengan pertumbuhan pasar.

Property Secondary

Property secondary adalah properti yang sudah pernah ditempati atau digunakan sebelumnya dan dijual oleh pemilik sebelumnya. Properti jenis ini mungkin perlu perbaikan atau renovasi tergantung pada kondisi propertinya. 

Iklan
Iklan

Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 21 No. Unit 6 Tipe Studio

Jl. Kesuma Puri Raya , Depok, Jawa Barat

IDR 507 jt

Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 21 No Unit 5 Tipe Studio Apartment Nempel Stasiun LRT Cibubur Cukup Booking 5jt Cicilan 2jt an...

Bisa Nego Dijual

Lokasinya dapat ditemukan di berbagai tempat tergantung pada lokasi dan kebutuhan pemilik sebelumnya. Fasilitas pada property secondary mungkin lebih sederhana tergantung pada kondisi properti dan lokasinya. 

Pembelian secondary property dapat menjadi lebih rumit karena pembeli harus memeriksa dokumen dan legalitas yang terkait dengan properti, seperti sertifikat kepemilikan, status pajak, dan perizinan. 

Keuntungan investasi dalam property secondary mungkin lebih rendah karena harga propertinya cenderung stabil atau bahkan menurun tergantung pada kondisi propertinya dan lokasinya. 

Namun, property secondary dapat menjadi pilihan yang lebih terjangkau bagi mereka yang mencari lokasi yang unik atau memiliki anggaran yang lebih terbatas.

Beberapa poin perbedaan antara Property Primary dan Property Secondary, yaitu

1. Harga

Harga property primary cenderung lebih mahal daripada secondary property. Hal ini disebabkan karena property primary adalah properti yang baru dan belum pernah digunakan sebelumnya, sehingga memiliki kondisi yang lebih baik dan lebih modern. 

Iklan
Iklan

Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 21 No. Unit 6 Tipe Studio

Jl. Kesuma Puri Raya , Depok, Jawa Barat

IDR 507 jt

Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 21 No Unit 5 Tipe Studio Apartment Nempel Stasiun LRT Cibubur Cukup Booking 5jt Cicilan 2jt an...

Bisa Nego Dijual

Sedangkan secondary property sudah pernah digunakan sebelumnya dan mungkin perlu perbaikan atau renovasi. Namun, perbedaan harga ini tidak selalu mutlak dan bisa bervariasi tergantung pada kondisi pasar properti saat itu. 

Terkadang, property secondary bisa dijual dengan harga yang lebih tinggi jika lokasinya cukup strategis atau memiliki potensi investasi yang baik.

2. Kondisi Bangunan

Property primary umumnya memiliki kondisi bangunan yang lebih baik dan tidak memerlukan renovasi atau perbaikan yang signifikan. Sementara itu, property secondary biasanya memerlukan renovasi atau perbaikan untuk memenuhi standar yang diinginkan.

3. Lokasi

Property primary biasanya terletak di lokasi strategis yang dikembangkan oleh pengembang untuk memenuhi kebutuhan para pembeli. Sementara itu, secondary property dapat ditemukan di berbagai lokasi, tergantung pada lokasi dan kebutuhan pemilik sebelumnya.

4. Kelengkapan Fasilitas

Iklan
Iklan

Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 21 No. Unit 6 Tipe Studio

Jl. Kesuma Puri Raya , Depok, Jawa Barat

IDR 507 jt

Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 21 No Unit 5 Tipe Studio Apartment Nempel Stasiun LRT Cibubur Cukup Booking 5jt Cicilan 2jt an...

Bisa Nego Dijual

Property primary cenderung dilengkapi dengan fasilitas modern dan terbaru seperti kolam renang, taman, area parkir yang luas, dan keamanan yang baik. Sedangkan secondary property mungkin memiliki fasilitas yang lebih sederhana tergantung pada kondisi properti dan lokasinya.

5. Dokumen dan Legalistas

Dalam pembelian property primary, pembeli akan mendapatkan dokumen resmi dari pengembang seperti sertifikat kepemilikan dan perjanjian pembelian. Sementara itu, pembelian secondary property dapat menjadi lebih rumit karena pembeli harus memeriksa dokumen dan legalitas yang terkait dengan properti, seperti sertifikat kepemilikan, status pajak, dan perizinan.

6. Keuntungan Investasi

Sektor properti merupakan investasi jangka panjang yang populer. Property primary cenderung memberikan keuntungan investasi yang lebih tinggi dalam jangka panjang karena harganya cenderung naik seiring dengan pertumbuhan pasar. 

Sedangkan secondary property, keuntungan investasinya mungkin lebih rendah karena harga properti cenderung stabil atau bahkan menurun tergantung pada kondisi properti dan lokasinya.

Dalam memilih jenis property yang akan dibeli, baik itu primary maupun secondary, penting untuk mempertimbangkan kebutuhan dan tujuan pembeli. 

Iklan
Iklan

Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 21 No. Unit 6 Tipe Studio

Jl. Kesuma Puri Raya , Depok, Jawa Barat

IDR 507 jt

Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 21 No Unit 5 Tipe Studio Apartment Nempel Stasiun LRT Cibubur Cukup Booking 5jt Cicilan 2jt an...

Bisa Nego Dijual

Property primary cocok bagi mereka yang ingin memiliki properti yang baru dan modern, sedangkan secondary property dapat menjadi pilihan yang lebih terjangkau dan cocok bagi mereka yang mencari lokasi yang unik atau memiliki anggaran yang lebih terbatas. 

Namun, sebelum membeli property apapun, pastikan untuk memeriksa legalitas dan kondisi propertinya agar tidak mengalami masalah di kemudian hari.

Berita Terkait

Iklan
Iklan

Harvest City Sakura Indica No. 6 Tipe Megame SI - 07

Perumahan Harvest City (Megame) No. 6

542 jt

Perumahan Harvest City Megame No 6 Harverst City Sakura Indica Tipe Megame 27 60 1 Lantai Luas Bangunan 37 m Luas Tanah 72 m Dapur...

Bisa Nego Dijual
Iklan
Iklan

Harvest City Sakura Indica No. 7 Tipe Megame SI - 07

Perumahan Harvest City (Megame) No. 7

542 jt

Perumahan Harvest City Megame No 7 Harverst City Sakura Indica Tipe Megame 27 60 1 Lantai Luas Bangunan 37 m Luas Tanah 72 m Dapur...

Bisa Nego Dijual
Iklan
Iklan

Harvest City Sakura Indica No. 5 Tipe Megame SI - 07

Perumahan Harvest City (Megame) No. 5

542 jt

Perumahan Harvest City Megame No 5 Harverst City Sakura Indica Tipe Megame 27 60 1 Lantai Luas Bangunan 37 m Luas Tanah 72 m Dapur...

Bisa Nego Dijual