Pentingnya Kejujuran dan Transparansi
Salah satu nilai penting dalam etika dan prinsip syariah dalam bisnis properti adalah kejujuran. Rasulullah SAW adalah pedagang yang dikenal jujur, bahkan sebelum diangkat menjadi Nabi. Dalam praktik properti dan bisnis properti islam, kejujuran ini tercermin dari transparansi dalam menyampaikan informasi:
- Status hukum tanah dan bangunan,
- Kondisi fisik rumah (termasuk kerusakan),
- Legalitas dokumen,
- Ketentuan pembayaran dan jadwal serah terima.
Menutupi informasi atau mengarahkan konsumen dengan informasi yang menyesatkan termasuk bentuk penipuan, dan Islam mengharamkannya. Dalam jangka panjang, praktik yang jujur justru membangun kepercayaan pasar dan reputasi yang baik.
Menghindari Gharar (Ketidakjelasan)
Gharar adalah istilah yang merujuk pada ketidakpastian atau spekulasi dalam transaksi. Dalam bisnis properti islam, gharar bisa muncul ketika rumah dijual tanpa kejelasan waktu pembangunan, kualitas material, atau status lahannya.
Contoh umum yang sering terjadi:
Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 26 No. Unit 5 Tipe Studio
Jl. Kesuma Puri Raya , Depok, Jawa Barat
Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 26 No Unit 5 Tipe Studio Apartment Nempel Stasiun LRT Cibubur Cukup Booking 5jt Cicilan 2jt an...
- Menjual properti yang belum dibangun (pre-project selling) tanpa izin IMB,
- Tidak menjelaskan potensi banjir, longsor, atau konflik kepemilikan tanah,
- Perjanjian jual beli yang tidak tertulis atau tidak memiliki bukti hukum yang kuat.
Islam sangat menekankan kejelasan dan keadilan dalam setiap akad. Oleh karena itu, setiap transaksi dalam bisnis properti harus memiliki dokumen yang sah, detail, dan disepakati bersama.
Menjaga Keadilan dalam Setiap Tahap Bisnis
Keadilan tidak hanya berlaku dalam penetapan harga, tetapi juga dalam cara memperlakukan rekan bisnis, pekerja, dan konsumen dalam bisnis properti islam. Beberapa contoh bentuk keadilan dalam praktik nyata:
- Memberi upah pekerja proyek tepat waktu dan sesuai perjanjian,
- Tidak menjual rumah di luar harga pasar dengan dalih lokasi strategis,
- Menyediakan rumah sesuai spesifikasi yang ditawarkan, bisa dicari di aplikasi jitu properti di app store
Dalam Al-Qur'an, Allah berfirman:
"Tunaikanlah takaran dan timbangan dengan adil, dan janganlah kamu merugikan orang lain terhadap hak-haknya..." (QS. Asy-Syu’ara: 181–183)
