Ini adalah Tips investasi property yang perlu disimak dengan baik. Sebelumnya bertanyalah pada dirimu sendiri beberapa hal :
- Saya mempunyai dana yang tidak dipakai dalam waktu panjang dan ingin investasi yang menguntungkan.
- Saya mempunyai dana terbatas tetapi saya ingin investasi properti.
- Saya perlu properti untuk usaha dengan dana terbatas.
Tips yang paten akan diberikan setelah membahas jenis investasi yang ada.
Sebelum kita membahas tipe ketersediaan dana dan kebutuhan anda kita perlu mengetahui terlebih dahulu jenis-jenis properti yang baik untuk investasi. Ingat bahwa investasi properti untuk dipakai sendiri (keluarga) dengan melakukan investasi untuk mendapatkan keuntungan sangatlah berbeda. Mari kita bahas sejenak opsi investasi yang ada.
1. Rumah Kos
Rumah Kos merupakan investasi yang cukup menguntungkan. Tentunya anda harus jeli dalam memilih tempat yang strategis seperti di pusat kota, dekat dengan kantor atau gedung perkantoran, dekat dengan sekolah, atau dekat dengan pabrik. Disana akan selalu ada orang yang mencari tempat tinggal, sehingga kos-kosan tidak akan sepi. Akan tetapi harus benar-benar diperhatikan masalah harga sewa, biaya operasi, perawatan, dan biaya investasi di awal. Banyak yang salah dalam menghitung, sehingga investasi tersebut malah merugikan. Yang ada hanya repot yang tidak menghasilkan.
Dijual Unit LRT City Royal Sentul Park Tipe 2 BR A Lantai 14 No 26
Jl. Sentul Raya, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Unit Apartment LRT City Royal Sentul Park Tipe 2 BR A Lantai 14 No 26 Tower 1A Non Furnished Unit Kosongan Luas unit 50 m2 ...
2. Rumah Kontrakan
Rumah Kontrakan ini juga salah satu yang menarik akan tetapi rumah kontrakan itu selalu tanggung. Rumah kecil harga rendah, rumah besar dan mahal susah dapat penyewa dan tidak menguntungkan. Tentunya apabila Anda sudah punya calon penyewa, itu akan menjadi opsi yang terbaik. Jadi sebaiknya cari dulu penyewa nya, kemudian beli properti tersebut. Calon penyewa itu bisa berasal dari Kerjasama dengan pabrik atau kantoran terdekat, atau berasal dari usaha anda lainnya yang pegawainya dapat sewa di kontrakan anda. Anda bisa juga pre-nego dulu dengan pemilik rumah kemudian beli rumah tersebut setelah deal diatas ada.
3. Ruko
Ruko juga merupakan jenis investasi properti yang menjanjikan keuntungan, karena ruko bisa disewakan juga bisa dihuni dan harganya juga cenderung naik setiap tahun. Akan tetapi memiliki ruko yang strategis adalah kunci suksesnya. Ruko hendaknya berada di jalan besar atau tempat strategi. Yang terbaik adalah apabila ada bank yang ingin sewa long term (5 tahun). Setidaknya sebagian besar investasi anda sudah kembali diawal. Lima tahun kemudian, harga sudah cenderung naik. Semua dapat dilakukan apabila harga awal investasi harus benar-benar bagus. Apabila harga sudah over-price (kemahalan), anda akan sudah dapat pengembalian investasi.
4. Tanah
Investasi tanah banyak diminati oleh masyarakat sejak dulu. Tanah cenderung merupakan suatu investasi yang dapat bertahan terhadap inflasi. Akan tetapi investasi tanah hanya dapat dilakukan apabila anda memiliki dana nganggur. Jangan coba-coba untuk membeli tanah untuk investasi dengan uang bank. Yang ada pasti jeblok karena tingginya bunga bank. Faktor lain adalah masalah penguasaan tanah. Ini akan menjadi biaya bulanan yang cukup besar apabila tanah tersebut berada apa tempat yang rentang untuk diserobot. Mafia tanah selalu beredar dan mereka sangat pandai exploitasi kelemahan hukum dan aparatur negara. Jadi kalau kita tidak berpengalaman, ada baiknya hindari investasi tanah terkecuali tanah kavling dalam komplek yang sudah tertata dengan baik.
Faktor lain dalam investasi tanah adalah penggunaan lahan. Banyak tanah kosong dapat dimanfaatkan untuk side-income, seperti disewakan untuk acara, disewakan untuk penjual makanan, atau cuman sekedar lahan parkir. Ini semua merupakan faktor penting, selain dapat pemasukan, anda juga tidak perlu membayar mahal untuk penguasaan lahan.
