Dampak IKN ke properti menjadi salah satu topik yang banyak diperbincangkan sejak diumumkannya rencana pembangunan Ibu Kota Negara (IKN) baru di Kalimantan Timur. Proyek ini diharapkan membawa perubahan besar tidak hanya pada peta politik dan administrasi, tetapi juga terhadap sektor properti di Jakarta dan Kalimantan. Bagaimana sebenarnya dampak pembangunan IKN ini terhadap pasar properti di kedua wilayah tersebut?
Dampak IKN ke Properti Jakarta
1. Penurunan Permintaan Properti Komersial
Dengan perpindahan pusat pemerintahan ke IKN, ada prediksi bahwa dampak IKN ke properti di Jakarta akan berupa penurunan permintaan untuk properti komersial. Banyak kantor pemerintahan dan bisnis yang terkait erat dengan birokrasi diperkirakan akan pindah ke IKN. Hal ini berpotensi menurunkan okupansi gedung-gedung perkantoran di Jakarta, terutama di kawasan-kawasan yang sebelumnya menjadi pusat kegiatan pemerintahan.
2. Penyesuaian Harga Properti
The Sail Melaka - Bay 2 5 Star Luxury Hotel. No Unit 1919. Malaysia
Jalan Kota Laksamana, Kawasan Bandar XLIV, Melaka, Melaka
The Sail Bay 2 5 Star Luxury Hotel Unit No 1919 31 79 sqm Price MYR 903 375 Number of bathrooms 1 Number of bedrooms 1 The Sail Ba...
Dampak IKN ke properti di Jakarta juga mencakup potensi penurunan harga, terutama untuk properti komersial. Namun, ini juga bisa menjadi peluang bagi para investor untuk mendapatkan properti dengan harga lebih terjangkau di ibu kota lama ini.
3. Pergeseran Fokus Pengembangan
Pengembang properti mungkin akan mengalihkan fokus mereka dari pembangunan properti komersial ke properti residensial dan proyek-proyek mixed-use yang lebih mengakomodasi kebutuhan masyarakat umum dibandingkan dengan kebutuhan pemerintahan.
Dampak IKN ke properti Kalimantan
1. Peningkatan Permintaan Properti
