Panduan membuat virtual tour rumah menjadi bagian penting dalam strategi pemasaran properti saat ini. Dengan persaingan yang tinggi, pendekatan visual seperti tur virtual membantu calon pembeli mengenali properti tanpa harus hadir langsung.
Virtual tour memberi gambaran yang lebih utuh mengenai ruangan dan tata letak. Banyak agen dan pengembang properti mulai menggunakan metode ini agar proses pemasaran lebih efisien dan mudah dijangkau calon klien.
Manfaat Virtual Tour bagi Bisnis Properti
Menggunakan panduan ini akan membantu mempercepat proses seleksi. Calon pembeli atau penyewa dapat menilai properti langsung dari perangkat mereka. Hal ini mengurangi kunjungan yang tidak perlu, menghemat waktu, dan memudahkan agen untuk fokus pada calon pembeli yang sudah tertarik.
Dari sisi pemilik properti, tur virtual membuat iklan terlihat lebih profesional. Properti yang dilengkapi dengan tur visual cenderung mendapat perhatian lebih di platform listing.
Peralatan Dasar untuk Membuat Virtual Tour
Beberapa peralatan dasar yang umum digunakan antara lain:
- Kamera 360°
Digunakan untuk menangkap seluruh sudut ruangan. Contoh perangkat yang sering digunakan adalah Ricoh Theta dan Insta360. - Tripod atau monopod
Membantu menjaga kamera tetap stabil agar hasil tidak miring atau bergoyang. Tripod cocok untuk sudut yang simetris, sedangkan monopod lebih fleksibel. - Aplikasi atau platform virtual tour
Digunakan untuk menyusun gambar menjadi tur visual. Kuula, Matterport, dan BoxBrownie adalah beberapa platform yang tersedia.
Jika belum memiliki kamera 360°, beberapa aplikasi memungkinkan pembuatan tur dengan kamera ponsel. Hasilnya mungkin tidak seoptimal kamera profesional, tapi cukup sebagai permulaan.
Menyiapkan Properti Sebelum Pemotretan
Panduan membuat virtual tour rumah menyarankan untuk menata ruangan sebelum pemotretan. Pastikan ruangan bersih, pencahayaan cukup, dan tidak ada barang pribadi yang mengganggu tampilan. Furnitur perlu ditata agar tampak rapi.
Dijual Apartment Saffron Noble Sentul City, Lantai 28 No unit 1 2BR-A
Jl. MH. Thamrin No.63, Sentul City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Apartemen Saffron Noble Sentul City Lantai 28 No unit 1 2BR A Tower pertama draped 4 tower Saffron Residence di CENTERRA Se...
Untuk properti kosong, Anda bisa mempertimbangkan jasa virtual staging agar tampilan lebih representatif.
Strategi Pengambilan Gambar
Ambil gambar secara sistematis, mulai dari bagian luar (halaman atau pintu masuk), lalu masuk ke ruang tamu, dapur, kamar tidur, kamar mandi, hingga ke ruang belakang. Posisikan kamera setinggi bahu dan di tengah ruangan agar hasil terlihat seimbang.
Jika tersedia, aktifkan fitur bracketing untuk pencahayaan yang lebih baik. Gunakan lampu tambahan bila cahaya alami kurang. Untuk ruang besar, ambil dari beberapa sudut agar hasil lebih lengkap.
Menyusun dan Mengunggah Virtual Tour
Setelah semua gambar siap, langkah berikutnya dalam panduan membuat virtual tour rumah adalah menyusunnya dengan aplikasi seperti:
- Matterport – Cocok untuk model 3D interaktif.
- Kuula – Lebih ringan dan ramah untuk pemula.
- BoxBrownie – Bisa digunakan untuk jasa penggabungan manual dan virtual staging.
Pilih platform sesuai kebutuhan dan budget. Pastikan hasil tur bisa diakses dari perangkat mobile dan desktop tanpa masalah.
Mempromosikan Virtual Tour
Setelah tur selesai dibuat, sebarkan melalui media sosial, situs properti, atau kirim melalui email kepada calon pembeli. Semakin luas jangkauan promosi, semakin tinggi potensi properti dikenal.
Dijual Apartment Saffron Noble Sentul City, Lantai 28 No unit 1 2BR-A
Jl. MH. Thamrin No.63, Sentul City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Apartemen Saffron Noble Sentul City Lantai 28 No unit 1 2BR A Tower pertama draped 4 tower Saffron Residence di CENTERRA Se...
Jika Anda bekerja sama dengan PT Jitu Property, proses distribusi akan lebih terarah. Tur dapat dimasukkan dalam listing online dan dibagikan melalui kanal resmi milik perusahaan.
Panduan membuat virtual tour rumah akan lebih efektif jika dikombinasikan dengan kampanye digital dan promosi rutin. Anda juga bisa menyematkan tur pada website perusahaan atau iklan digital.
Untuk informasi lebih lanjut, Anda dapat mengunduh aplikasi Jitu Property di Google Play Store (Android) atau App Store (iOS).
