Program subsidi FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) masih menjadi salah satu kebijakan utama pemerintah dalam menyediakan hunian layak dan terjangkau. Bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), program ini membuka peluang memiliki rumah dengan skema cicilan ringan dan jangka panjang.
Dengan dukungan dana pemerintah dan bunga tetap 5% sepanjang masa kredit, FLPP menghadirkan stabilitas pembiayaan yang jarang ditemukan pada skema komersial. Rumah subsidi menjadi pilihan realistis bagi keluarga muda atau pekerja informal yang ingin memiliki tempat tinggal sendiri.
Skema FLPP
Skema FLPP disusun dengan komponen utama berupa suku bunga tetap, uang muka ringan, dan tenor panjang hingga 20 tahun. Artinya, cicilan yang dibayarkan tidak akan terpengaruh oleh naik turunnya suku bunga pasar. Hal ini memberi kepastian pengeluaran bulanan yang dapat direncanakan sejak awal.
Misalnya, dengan penghasilan Rp4 juta per bulan, seseorang bisa mengajukan KPR rumah subsidi dengan cicilan sekitar Rp1 juta–Rp1,3 juta. Proses pengajuannya pun difasilitasi pemerintah melalui aplikasi resmi SiKasep, yang mempermudah pemilihan rumah dan pengajuan kredit dalam satu sistem terintegrasi.
Dijual Apartment Saffron Noble Sentul City Lantai 32 Unit 9 Suite B
Jl. MH. Thamrin No.63, Sentul City, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Apartment Saffron Noble Sentul City Lantai 32 No unit 9 Suite B Tower pertama draped 4 tower Saffron Residence di CENTERRA ...
Target dan Arah Kebijakan Tahun 2025
Pada 2025, pemerintah menargetkan pembangunan 350.000 unit rumah bersubsidi melalui program FLPP. Anggaran disiapkan mencapai Rp35,2 triliun yang dialokasikan melalui PPDPP (Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Perumahan).
Prioritas pembangunan diarahkan ke wilayah dengan pertumbuhan penduduk tinggi dan angka backlog rumah yang besar. Kota dan kabupaten penyangga kawasan industri dan urban menjadi fokus distribusi unit. Pemerintah juga terus berkoordinasi dengan bank penyalur dan pengembang untuk mempercepat realisasi di lapangan.
Peran Teknologi dalam Distribusi Rumah Subsidi
Saat ini, teknologi mulai diintegrasikan dalam penyediaan informasi dan proses pengajuan rumah subsidi. Beberapa pengembang lokal menggunakan platform digital untuk menampilkan data stok rumah subsidi secara transparan.
Salah satu contohnya adalah PT Jitu Property DigitalHub yang menawarkan sistem pencarian unit terverifikasi serta simulasi pengajuan kredit di situsnya. Fitur seperti ini membantu calon pembeli memahami lokasi, spesifikasi, dan status legalitas rumah secara mandiri sebelum ke lapangan.
