Kesalahan warisan rumah seringkali menjadi sumber konflik yang memecah belah keluarga. Aset yang seharusnya menjadi berkah justru berubah menjadi malapetaka. Memahami potensi masalah ini adalah langkah preventif yang paling bijak. Berikut adalah lima kesalahan fatal yang perlu Anda hindari.
Memahami potensi masalah ini adalah langkah preventif yang paling bijak. Dengan mengenali akar masalahnya, Anda bisa memastikan proses pewarisan berjalan lancar. Berikut adalah lima kesalahan warisan rumah yang paling sering memicu sengketa.
1. Tidak Ada Surat Wasiat yang Jelas
Kesalahan paling mendasar adalah tidak adanya surat wasiat yang sah. Pesan lisan atau wasiat "di bawah tangan" memiliki kekuatan hukum yang sangat lemah. Hal ini membuka celah bagi setiap ahli waris untuk memiliki interpretasi berbeda dan saling mengklaim.
Tanpa wasiat resmi dari notaris, hukum waris perdata yang akan menjadi acuan. Pembagiannya mungkin tidak sesuai dengan harapan atau kondisi spesifik keluarga Anda. Membuat wasiat adalah fondasi utama untuk menghindari konflik di masa depan.
2. Pembagian Aset yang Dianggap Tidak Adil
Kesalahan berikutnya adalah anggapan bahwa "adil" selalu berarti "sama rata". Orang tua sering luput mempertimbangkan kontribusi atau kondisi masing-masing anak. Mungkin ada anak yang telah berkorban lebih banyak untuk merawat orang tua.
Sikap memukul rata ini bisa meninggalkan luka batin dan rasa tidak dihargai. Sebelum membuat keputusan, adakan musyawarah keluarga secara terbuka. Komunikasikan alasan di balik pembagian aset agar semua pihak merasa legawa dan memahami konteksnya.
Dijual Unit Apartment LRT City Royal Sentul Park 1BR B Lantai 10 No 24
Jl. Sentul Raya, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Unit Apartment LRT City Royal Sentul Park 1BR A Lantai 10 No 24 Tower 1A Non Furnished Unit Kosongan Luas unit 33 m2 Harga ...
3. Menunda Proses Balik Nama Terlalu Lama
Setelah orang tua meninggal, seringkali anak-anak menunda proses balik nama sertifikat tanah. Mereka menganggapnya tidak mendesak dan prosesnya rumit. Penundaan ini adalah bom waktu yang sangat berbahaya.
Biaya akan terus membengkak seiring berjalannya waktu. Jika salah satu ahli waris meninggal, maka ahli warisnya akan bertambah rumit. Ini adalah salah satu kesalahan warisan rumah yang paling sering berujung sengketa berkepanjangan.
4. Mengabaikan Aspek Pajak dan Biaya Lain
Banyak yang tidak tahu bahwa menerima warisan properti tidaklah gratis. Ada kewajiban pajak dan biaya lain yang harus dipenuhi oleh para ahli waris. Contohnya adalah BPHTB Waris (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan karena Waris.) serta tunggakan PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) jika ada.
Ketika biaya ini muncul, seringkali tidak ada kesepakatan siapa yang harus membayarnya. Hal ini dapat dengan mudah memicu pertengkaran baru di antara ahli waris. Penting untuk merinci dan mengedukasi semua ahli waris mengenai kewajiban finansial ini.
5. Memberi Tanpa Dokumen Hibah yang Sah
Banyak orang tua memberikan rumah kepada satu anak selagi masih hidup. Namun, penyerahan ini hanya bersifat lisan atau serah terima kunci saja. Tanpa adanya Akta Hibah yang dibuat di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), penyerahan itu tidak sah di mata hukum.
Dijual Unit Apartment LRT City Royal Sentul Park 1BR B Lantai 10 No 24
Jl. Sentul Raya, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
Dijual Unit Apartment LRT City Royal Sentul Park 1BR A Lantai 10 No 24 Tower 1A Non Furnished Unit Kosongan Luas unit 33 m2 Harga ...
Akibatnya, setelah Anda meninggal, properti tersebut masih dianggap sebagai harta warisan bersama. Anak yang sudah menempati rumah bisa digugat oleh saudara-saudaranya. Jika ingin memberi, lakukan dengan proses hibah yang legal dan tuntas.
Menjaga aset warisan adalah tanggung jawab besar yang butuh ilmu dan alat yang tepat. Dapatkan ilmunya dari beragam panduan properti JituProperty dan manfaatkan alat bantunya melalui aplikasi resmi di Google Play Store.
