first-page
  • Candra Ferdika
  • 15 Juli 2025

Cegah Sengketa: Balik Nama Sertifikat Wajib di 2025

Sengketa properti di Indonesia masih menjadi salah satu kasus yang paling sering muncul di pengadilan. Salah satu penyebab utamanya adalah kelalaian dalam proses balik nama sertifikat. Banyak orang mengira bahwa setelah membayar dan menandatangani Akta Jual Beli (AJB), semua sudah selesai. Padahal, sertifikat lama atas nama penjual masih bisa menjadi sumber konflik hukum.

Di tahun 2025, dengan digitalisasi pertanahan yang terus meningkat serta peraturan-peraturan baru dari Kementerian ATR/BPN, balik nama sertifikat kini tak hanya menjadi anjuran, tapi juga kebutuhan mendesak untuk menghindari risiko hukum yang mahal.

Apa Itu Balik Nama Sertifikat?

Cegah Sengketa: Balik Nama Sertifikat Wajib di 2025

Balik nama sertifikat adalah proses hukum penting untuk mengamankan hak milik properti. Batas waktu balik nama sertifikat di 2025 agar terhindar dari sengketa, mengubah data kepemilikan pada Sertifikat Hak Milik (SHM).

Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 20 No. Unit 28 2 BR

Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta

IDR 891 jt

Apartemen Strategis di LRT City Ciracas yang nempel dengan stasiun LRT Ciracas LRT City Ciracas Tower Azure lantai 20 No Unit 28 2...

Bisa Nego Dijual
Ads

Hak Guna Bangunan (HGB), atau jenis sertifikat lainnya dari pemilik lama ke pemilik baru. Proses ini dilakukan di kantor pertanahan (BPN) berdasarkan dokumen transaksi sah seperti AJB dari Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

Menurut BANK MEGA SYARIAH

Batas Waktu Ideal Balik Nama Sertifikat

Walaupun secara hukum tidak ditentukan secara absolut batas waktu maksimal, Peraturan Menteri ATR/BPN dan ketentuan layanan pertanahan mengisyaratkan bahwa balik nama sebaiknya dilakukan dalam waktu 7–30 hari kerja setelah AJB ditandatangani.

Jika Ditunda Terlalu Lama:

Jika proses balik nama sertifikat ditunda terlalu lama, maka sertifikat properti tersebut masih tercatat atas nama penjual. Kondisi ini dapat menimbulkan berbagai risiko hukum, seperti pembeli yang tidak bisa menjaminkan properti ke bank karena belum sah sebagai pemilik di mata hukum.

Berita Terkait

Dijual Rumah Kota Podomoro Cluster Edelweiss Type 37 FL 18/03

Jl. Fagus Lake 18

644,59 jt

Dijual Rumah Kota Podomoro Cluster Edelweiss Type 37 FL 18 03 Cluster Edelweiss Klaster Premium bagi anda yang memiliki gaya hidup...

Bisa Nego Dijual
Ads

Dijual Rumah Kota Podomoro Cluster Edelweiss Type 37 Hook FL 18/01

Jl. Fagus Lake 18

826,67 jt

Dijual Rumah Kota Podomoro Cluster Edelweiss Type 37 FL 18 01 Cluster Edelweiss Klaster Premium bagi anda yang memiliki gaya hidup...

Bisa Nego Dijual
Ads

Dijual Rumah Kota Podomoro Cluster Edelweiss Type 40 FL 16/03

Jl. Fagus Lake 18

643,15 jt

Dijual Rumah Kota Podomoro Cluster Edelweiss Type 40 FL 16 03 Cluster Edelweiss Klaster Premium bagi anda yang memiliki gaya hidup...

Dijual
Ads