Membeli rumah adalah keputusan besar yang memerlukan pertimbangan matang. Selain sebagai investasi jangka panjang, harganya yang tinggi mendorong kita untuk memeriksa banyak aspek, termasuk sistem pembayarannya. Dalam pembelian properti, ada dua sistem pembayaran utama yang harus Anda pertimbangkan, yaitu sistem cash keras dan cash bertahap.
Hingga saat ini, banyak orang masih bingung tentang perbedaan antara kedua sistem ini. Artikel ini akan membantu Anda memahami pengertian cash keras dan cash bertahap, perbedaan mendasar antara keduanya, dan memberikan contoh simulasi pembayaran.
Cash Keras: Pembayaran Tunai Penuh
Sistem pembayaran cash keras adalah ketika Anda membayar rumah secara langsung dalam bentuk dana tunai atau transfer langsung pada saat transaksi. Pada sistem ini, pembayaran terjadi tanpa melibatkan pinjaman atau pembiayaan pihak ketiga seperti KPR ke bank.
Jika Anda tertarik untuk menggunakan sistem cash keras, Anda harus menyiapkan jumlah dana yang cukup untuk membayar rumah secara tunai saat transaksi berlangsung. Biasanya, pembayaran ini dilakukan saat tanda tangan kontrak atau dalam waktu singkat setelahnya.
Keuntungan membeli rumah dengan sistem cash keras adalah Anda bebas dari hutang dan cicilan. Anda juga tidak perlu khawatir tentang bunga pinjaman, cicilan bulanan, atau risiko keterlambatan pembayaran. Selain itu, Anda memiliki keleluasaan untuk menawar harga saat transaksi.
Untuk menggunakan sistem cash keras, ada beberapa persiapan yang perlu Anda lakukan:
Menentukan Anggaran Harga Rumah : Langkah pertama adalah menentukan anggaran harga rumah yang sesuai dengan situasi keuangan Anda. Hal ini penting agar Anda dapat membayar rumah tanpa masalah. Jika Anda berkeluarga, diskusikan bersama pasangan mengenai jumlah uang yang akan diinvestasikan dalam pembelian rumah.
Jl. Kesuma Puri Raya , Depok, Jawa Barat
Dijual Unit LRT City Cibubur lantai 26 No Unit 5 Tipe Studio Apartment Nempel Stasiun LRT Cibubur Cukup Booking 5jt Cicilan 2jt an...
Melakukan Survei Harga Rumah : Setelah menetapkan anggaran, selanjutnya adalah mencari informasi harga rumah di kawasan yang Anda minati, baik melalui website maupun sumber informasi online lainnya. Kunjungi juga langsung perumahan atau kantor penjualan di daerah tersebut.
Menyusun Kontrak dan Dokumen : Setelah menemukan rumah yang sesuai, langkah berikutnya adalah menyusun kontrak dan persiapkan dokumen pembelian bersama penjual. Kontrak biasanya mencakup persyaratan dokumen, jadi pastikan semua dokumen penting seperti sertifikat dan surat-surat legal lainnya terpenuhi.
Cash Bertahap : Pembayaran Berkala
Setelah memahami sistem cash keras, mari kita bahas pengertian cash bertahap. Ini adalah metode pembayaran di mana Anda membayar harga rumah secara bertahap selama periode waktu tertentu yang biasanya disepakati oleh pembeli dan penjual.
Dalam sistem pembayaran cash bertahap, Anda akan melakukan pembayaran awal dengan sejumlah tertentu dari harga rumah. Sisanya akan dibayarkan secara berkala, bisa bulanan, per trimester, atau bahkan tahunan.
Keuntungan dari sistem pembayaran cash bertahap adalah Anda memiliki fleksibilitas dalam mengatur pembayaran. Anda dapat membagi pembayaran menjadi beberapa tahap untuk lebih mudah mengelola keuangan Anda. Namun, perlu diingat bahwa dalam sistem ini, Anda mungkin dikenakan biaya tambahan seperti biaya administrasi, tergantung pada kesepakatan dengan penjual rumah.
Dalam memilih antara cash keras dan cash bertahap, penting untuk mempertimbangkan situasi keuangan dan preferensi pribadi Anda. Keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing, jadi pastikan Anda memilih yang sesuai dengan kondisi Anda saat ini.
