Pada 2025, sektor properti komersial di Indonesia mengalami lonjakan permintaan signifikan. Data dari sejumlah pengembang menunjukkan permintaan ruko dan gudang meningkat hingga 20% dibanding tahun sebelumnya, terutama di kota-kota satelit dan kawasan industri.
Pertumbuhan usaha mikro, kecil, dan menengah (UMKM) menjadi pendorong utama, karena banyak pelaku usaha membutuhkan tempat usaha, gudang penyimpanan, dan lokasi distribusi untuk memperluas bisnisnya.
Faktor yang Mendorong Permintaan Ruko dan Gudang Meningkat
Peran UMKM sebagai Motor Ekonomi
UMKM yang terus berkembang pascapandemi mendorong permintaan properti komersial. Dengan meningkatnya penjualan online dan distribusi produk lokal, kebutuhan ruang usaha dan logistik ikut bertambah.
Infrastruktur dan Kawasan Baru
Proyek jalan tol, pelabuhan, dan kawasan ekonomi khusus di berbagai daerah membuat lokasi strategis semakin diminati. Hal ini berdampak langsung pada permintaan ruko dan gudang meningkat di area penyangga kota besar.
Pertumbuhan E-Commerce dan Distribusi
Meningkatnya transaksi e-commerce menuntut pelaku bisnis untuk memiliki pusat penyimpanan dan distribusi yang dekat dengan pasar utama. Gudang dan ruko berfungsi sebagai pusat operasional yang vital untuk memenuhi kebutuhan ini.
Lokasi dengan Permintaan Ruko dan Gudang Meningkat
Kawasan Penyangga Jakarta dan Kota Satelit
Bekasi, Tangerang, dan Depok menjadi area dengan kenaikan permintaan ruko dan gudang meningkat paling signifikan, karena dekat dengan pusat ekonomi dan memiliki akses transportasi yang memadai.
Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 23 No. Unit 26 2 BR
Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta
Apartemen Strategis di LRT City Ciracas yang nempel dengan stasiun LRT Ciracas LRT City Ciracas Tower Azure lantai 23 No Unit 26 2...
Kawasan Industri dan Ekonomi Khusus
Cikarang, Karawang, serta Batang yang menjadi pusat kawasan industri juga mencatat kenaikan signifikan pada sektor ruko dan gudang, seiring banyaknya investor baru yang membuka usaha.
Daerah Dekat Infrastruktur Baru
Area di sekitar tol dan bandara baru menunjukkan tren serupa, karena lokasi strategis menjadi nilai tambah bagi pelaku usaha untuk mengatur distribusi lebih efisien.
Strategi Pengembang Menghadapi Permintaan Ruko dan Gudang Meningkat
Penyediaan Produk Fleksibel
Pengembang mulai menawarkan ruko multi-fungsi dan gudang modular dengan ukuran bervariasi agar sesuai dengan kebutuhan UMKM, dari usaha rintisan hingga bisnis menengah.
Skema Pembiayaan yang Terjangkau
Dengan dukungan perbankan, banyak pengembang menyediakan fasilitas cicilan jangka panjang dan program sewa-beli untuk menarik pelaku UMKM agar lebih mudah memiliki atau menyewa properti komersial.
Fokus pada Kawasan Berkembang
Pengembang mengincar area dengan infrastruktur baru dan aksesibilitas tinggi agar bisa memenuhi lonjakan permintaan ruko dan gudang meningkat di lokasi strategis.
Prospek Permintaan Ruko dan Gudang ke Depan
Analis properti memperkirakan permintaan ruko dan gudang meningkat hingga 2027, seiring dengan pertumbuhan UMKM dan e-commerce. Kawasan dekat pusat ekonomi, jalur logistik, dan infrastruktur baru akan tetap menjadi incaran utama para pelaku usaha.
Bagi investor, tren ini menjadi peluang emas untuk berinvestasi di properti komersial yang potensial memberikan imbal hasil stabil, baik dari sewa maupun capital gain di masa mendatang.
Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 23 No. Unit 26 2 BR
Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta
Apartemen Strategis di LRT City Ciracas yang nempel dengan stasiun LRT Ciracas LRT City Ciracas Tower Azure lantai 23 No Unit 26 2...
Ingin tau lebih banyak tentang properti lainnya download aplikasi jitu properti di app store atau kunjungi saja websitenya jitu properti
Sumber : development.id, ejournal.atmajaya.ac.id
