Foto dan video yang dibuat dengan teknik yang tepat bisa langsung menarik perhatian calon pembeli. Tampilan visual yang bagus sering kali jadi penentu kesan pertama dan membuat proses pembelian berjalan lebih cepat.
Hampir semua pencarian properti dimulai secara online, sehingga tampilan visual menjadi penentu daya tarik. Dengan menerapkan teknik foto dan video secara strategis, Anda dapat meningkatkan peluang penjualan properti secara signifikan.
Fotografi Properti
Penerapan teknik foto dan video dalam promosi properti dimulai dari strategi fotografi. Sudut pemotretan, pencahayaan, dan penataan visual memainkan peran penting dalam membentuk persepsi pembeli.
Gunakan Sudut Lebar untuk Ruang Lebih Luas
Teknik foto dan video yang baik dimulai dari lensa kamera. Lensa sudut lebar 14mm hingga 24mm sangat direkomendasikan untuk menangkap keseluruhan ruangan.
- Letakkan kamera di sudut ruangan untuk menangkap area yang luas.
- Hindari posisi tengah yang bisa membuat ruangan terlihat sempit.
- Soroti koneksi antar ruang seperti ruang tamu yang terhubung ke dapur.
Sudut pengambilan yang tepat akan membantu calon pembeli merasakan skala dan fungsi ruang secara visual.
Manfaatkan Golden Hour untuk Cahaya Alami
Cahaya alami pada pagi atau sore hari memberikan efek hangat dan alami. Buka tirai, bersihkan jendela, dan nyalakan lampu sebelum memotret. Teknik foto dan video seperti ini mengurangi kebutuhan editing dan memberi hasil yang lebih realistis.
Videografi Properti
Video membantu calon pembeli merasakan suasana rumah secara utuh. Dengan alur yang runtut dan editing profesional, teknik foto dan video dalam bentuk klip mampu meningkatkan engagement pada listing.
The Sail Melaka - Bay 2 5 Star Luxury Hotel. No Unit 1303 A. Malaysia
Jalan Kota Laksamana, Kawasan Bandar XLIV, Melaka, Melaka
The Sail Bay 2 5 Star Luxury Hotel Unit No 1303A Room 3A 38 30 sqm Price MYR 1 011 580 Number of bathrooms 1 Number of bedrooms 1 ...
Susun Alur Video Berdasarkan Tata Ruang
Alur video memengaruhi bagaimana pembeli memahami dan menikmati setiap ruang dalam rumah.
- Mulai dari depan rumah, berlanjut ke ruang tamu, ruang keluarga, dapur, kamar tidur, lalu taman.
- Gunakan gimbal atau stabilizer untuk menjaga pergerakan kamera tetap halus.
- Pastikan pencahayaan merata dan tidak ada gangguan visual.
Teknik ini meniru pengalaman berjalan langsung di dalam rumah dan meningkatkan keterlibatan penonton.
Gunakan Aplikasi Editing yang Efektif
Aplikasi seperti InShot dapat digunakan untuk editing cepat langsung dari ponsel. Potong klip tidak penting, tambahkan teks kontak, dan terapkan filter netral agar hasil akhir tampak profesional. Hindari transisi berlebihan agar fokus tetap pada fitur rumah.
Penataan Interior
Visual yang menarik bukan hanya tentang kamera, tetapi juga kondisi properti. Teknik foto dan video yang efektif dimulai dari penataan interior yang bersih dan terorganisir.
Langkah Penataan Sederhana dan Efektif
- Singkirkan barang pribadi dan dekorasi berlebihan
- Gunakan warna netral seperti putih atau abu terang
- Tambahkan dekorasi simpel seperti bunga meja atau karpet tipis
- Ruangan yang rapi dan terang membuat calon pembeli lebih mudah membayangkan diri mereka tinggal di dalamnya. Kebersihan setiap sudut menjadi kunci dalam pengambilan gambar maupun video.
Tur Virtual dan Drone
Untuk properti dengan halaman luas, rooftop, atau pemandangan alam, teknik foto dan video dari ketinggian sangat disarankan. Teknologi drone dan tur virtual memberikan sudut pandang yang lebih luas dan interaktif.
Format dan Rasio untuk Platform Digital
Sesuaikan hasil teknik foto dan video dengan media sosial atau platform listing yang digunakan.
- Instagram: rasio 4:5 atau 1:1 untuk feed; 9:16 untuk story.
- TikTok dan Reels: video vertikal 9:16.
- YouTube: video horizontal 16:9 dengan durasi lebih panjang.
Format dan rasio ini akan memperluas jangkauan dan mempercepat penjualan. Dengan penerapan teknik foto dan video secara terstruktur, Anda dapat menjangkau lebih banyak pembeli potensial.
The Sail Melaka - Bay 2 5 Star Luxury Hotel. No Unit 1303 A. Malaysia
Jalan Kota Laksamana, Kawasan Bandar XLIV, Melaka, Melaka
The Sail Bay 2 5 Star Luxury Hotel Unit No 1303A Room 3A 38 30 sqm Price MYR 1 011 580 Number of bathrooms 1 Number of bedrooms 1 ...
Konten visual yang terencana menciptakan kesan kuat dan mempercepat proses penjualan properti Anda. Informasi selengkapnya download Jitu Property di Android Google Play Store atau di iOS Apple App Store
