Daftar Hak Penyewa Rumah yang Harus Diperhatikan
Berikut adalah beberapa hak penting yang wajib diketahui oleh penyewa rumah berdasarkan ketentuan hukum:
1. Hak untuk Menggunakan dan Menempati Properti
Penyewa berhak menggunakan properti sesuai dengan isi perjanjian sewa. Jika rumah disewa untuk dihuni sendiri, penyewa juga dapat menyewakan sebagian ruang kepada pihak lain dengan tanggung jawab penuh, selama tidak ada larangan dalam perjanjian.
Bila penyewa tetap menguasai properti setelah masa sewa berakhir dan tidak ada keberatan dari pemilik, maka penyewa dianggap tetap menyewa dengan syarat-syarat yang sama, berdasarkan kebiasaan setempat.
2. Hak atas Pengembalian Deposit Keamanan
Setelah masa sewa berakhir, penyewa berhak menerima kembali deposit keamanan jika properti dikembalikan dalam kondisi baik. Perjanjian sewa harus secara jelas menyebutkan mekanisme pengelolaan dan pengembalian deposit tersebut.
LRT - The Premier MTH Lantai 16 No unit 8 View : Stasiun Cawang.
Jl. MT Haryono Kav. 25-26, Tebet Timur, Tebet, Jakarta Selatan, Jakarta Selatan, DKI Jakarta
View Stasiun Cawang 1 Kamar Tidur Ruang Tamu Ruang Makan Lantai 16 No unit 8 Lantai Homogenous tile Dinding Dinding beton ringan I...
3. Hak untuk Melakukan Perbaikan (dengan Syarat)
Penyewa dapat melakukan perbaikan pada properti dengan izin tertulis dari pemilik. Dalam beberapa situasi, biaya perbaikan bisa dipotong dari biaya sewa.
Pemeliharaan ringan menjadi tanggung jawab penyewa, sedangkan pemeliharaan besar seperti struktur bangunan adalah kewajiban pemilik, kecuali jika kerusakan terjadi akibat kelalaian penyewa.
4. Hak atas Privasi
Penyewa memiliki hak atas privasi selama masa sewa berlangsung. Pemilik tidak boleh masuk ke dalam rumah tanpa izin dari penyewa, kecuali dalam keadaan darurat yang mendesak.
5. Hak atas Properti yang Layak Huni dan Pemeliharaan oleh Pemilik
Pemilik bertanggung jawab menyediakan rumah dalam kondisi layak huni dan melakukan pemeliharaan besar selama masa sewa. Jika properti memiliki cacat yang mengganggu pemakaian, pemilik tetap harus menanggungnya meski tidak mengetahui cacat tersebut sejak awal perjanjian.
